Prix immobilier à Les Magnils-Reigniers (85400)
Données DVF · millésime 2022 Ventes officielles DGFiPVendée · Pays de la Loire
À Les Magnils-Reigniers (85400), le prix médian s'établit à 1 071 €/m² pour un appartement et 1 872 €/m² pour une maison, soit +36,8 % sur un an, sur la base de 2 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 071 et 1 071 €/m². Côté appartement, la commune se classe 29ᵉ sur 30 communes disposant de données dans le département Vendée, en dessous de la médiane départementale (2 444 €/m²). Commune de 1 486 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2022. Côté énergie, sur les 151 DPE établis depuis juillet 2021, 19,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 071€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +36,8 % sur un an
1 872€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
Fourchette de prix
1 071 – 1 071
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 486
habitants · Vendée
Parcelles vendues à Les Magnils-Reigniers
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Les Magnils-Reigniers est passé de 783 €/m² en 2021 à 1 071 €/m² en 2022, soit +36,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 783 | 1 |
| 2022 | 1 071 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 RUE DES SABLES | Maison | 90 m² | 128 000 € | 1 422 | 11/25 |
| 2 RUE DES SEPTREES | Maison | 90 m² | 209 000 € | 2 322 | 09/25 |
| 4 RUE DE L AUBRAIE | Maison | 127 m² | 180 000 € | 1 417 | 06/25 |
| 50 C RUE DE L EGLISE | Maison | 60 m² | 156 000 € | 2 600 | 04/25 |
| 15 RUE DE L EGLISE | Maison | 51 m² | 66 000 € | 1 294 | 10/24 |
| 26 RUE DU COMMUNAL | Maison | 75 m² | 69 000 € | 920 | 08/24 |
| 22 RUE DU SOLFEGE | Maison | 88 m² | 187 626 € | 2 132 | 08/24 |
| 17 RUE DU SOLFEGE | Maison | 94 m² | 227 000 € | 2 415 | 07/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Les Magnils-Reigniers (CSV)Habitants de Les Magnils-Reigniers
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Les Magnils-Reigniers sont les Magnilais.
1 486
83 hab/km² · 18 km²
686
2,17 personnes par ménage
25 220€/an
Filosofi INSEE
49,9 %de femmes
50,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,4 %
- 15–24 ans
-
9,5 %
- 25–39 ans
-
11,2 %
- 40–54 ans
-
18,7 %
- 55–64 ans
-
16,8 %
- 65–79 ans
-
25,0 %
- 80 ans et plus
-
4,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
30,8 %
- Couples sans enfant
-
39,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
24,6 %
- Familles monoparentales
-
4,1 %
- Autres ménages
-
0,7 %
Dont 92 femmes seules et 119 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 37,5 %
- Employés 17,9 %
- Ouvriers 15,9 %
- Professions intermédiaires 12,8 %
- Autres sans activité 7,2 %
- Cadres et prof. sup. 4,2 %
- Artisans et commerçants 3,8 %
- Agriculteurs 0,8 %
Le département — Vendée
- Préfecture
- La Roche-sur-Yon
- Sous-préfectures
- Fontenay-le-Comte, Les Sables-d'Olonne
- Préfet
- Éric Freysselinard (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Mont Mercure (290 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Les Magnils-Reigniers
151 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
151
logements existants, depuis juillet 2021
19,2 %
29 logements classés F ou G
209kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
56 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 151 DPE étiquetés.
- A
-
4,0 %
- B
-
1,3 %
- C
-
21,2 %
- D
-
37,1 %
- E
-
17,2 %
- F
-
13,2 %
- G
-
6,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
15,9 %
- B
-
45,7 %
- C
-
20,5 %
- D
-
7,3 %
- E
-
4,6 %
- F
-
5,3 %
- G
-
0,7 %
- Maisons
- 145 DPE · médiane 208 kWh/m²/an
- Appartements
- 6 DPE · médiane 218 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 67 DPE · 16,4 % de passoires
- Dans le département (Vendée)
- 10,7 % de passoires · médiane 195 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Magnils-Reigniers ?
Le prix médian est de 1 071 €/m² pour un appartement et 1 872 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2022.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Les Magnils-Reigniers ?
Les Magnils-Reigniers compte 1 486 habitants (les Magnilais), soit une densité de 83 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.