Prix immobilier à Charvonnex (74370)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Charvonnex (74370), le prix médian s'établit à 5 207 €/m² pour un appartement et 4 877 €/m² pour une maison, soit +43,6 % sur un an, sur la base de 3 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 5 207 et 5 207 €/m². Côté appartement, la commune se classe 27ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, au-dessus de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 1 537 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 192 DPE établis depuis juillet 2021, 16,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 207€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +43,6 % sur un an
4 877€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
Fourchette de prix
5 207 – 5 207
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 537
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Charvonnex
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Charvonnex est passé de 6 067 €/m² en 2023 à 5 207 €/m² en 2025, soit -14,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 6 067 | 1 |
| 2024 | 3 626 | 1 |
| 2025 | 5 207 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 71 RTE DE LA CULAZ | Maison | 81 m² | 395 000 € | 4 877 | 11/25 |
| 1200 RTE ANNECY | Maison | 135 m² | 54 090 € | 401 | 09/25 |
| 169 RTE DE LA CULAZ | Maison | 70 m² | 490 000 € | 7 000 | 07/25 |
| 94 CHE DES TAVERNETTES | Appartement | 41 m² | 213 500 € | 5 207 | 04/25 |
| 22 COTE DE LA FRUITIERE | Maison | 68 m² | 185 000 € | 2 721 | 12/24 |
| 1098 RTE DES TIVILLONS | Maison | 130 m² | 696 800 € | 5 360 | 11/24 |
| 400 CHE DES TAVERNETTES | Maison | 134 m² | 60 000 € | 448 | 08/24 |
| 164 RTE DE FERRAMANT | Maison | 135 m² | 868 700 € | 6 435 | 07/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Charvonnex (CSV)Habitants de Charvonnex
Recensement INSEE 2023.
1 537
326 hab/km² · 4,7 km²
578
2,66 personnes par ménage
35 040€/an
Filosofi INSEE
51,7 %de femmes
48,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
25,8 %
- 15–24 ans
-
9,4 %
- 25–39 ans
-
21,3 %
- 40–54 ans
-
22,2 %
- 55–64 ans
-
10,0 %
- 65–79 ans
-
7,9 %
- 80 ans et plus
-
3,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
19,5 %
- Couples sans enfant
-
23,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
43,8 %
- Familles monoparentales
-
11,6 %
- Autres ménages
-
1,6 %
Dont 60 femmes seules et 51 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 27,5 %
- Professions intermédiaires 17,1 %
- Employés 13,6 %
- Retraités 13,3 %
- Ouvriers 12,8 %
- Autres sans activité 9,5 %
- Artisans et commerçants 6,1 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Charvonnex
192 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
192
logements existants, depuis juillet 2021
16,7 %
32 logements classés F ou G
165kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
69 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 192 DPE étiquetés.
- A
-
1,0 %
- B
-
4,2 %
- C
-
33,3 %
- D
-
35,9 %
- E
-
8,9 %
- F
-
4,7 %
- G
-
12,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 24 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
12,5 %
- B
-
20,8 %
- C
-
28,6 %
- D
-
22,4 %
- E
-
1,6 %
- F
-
4,2 %
- G
-
9,9 %
- Maisons
- 68 DPE · médiane 230 kWh/m²/an
- Appartements
- 114 DPE · médiane 151 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 95 DPE · 17,9 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charvonnex ?
Le prix médian est de 5 207 €/m² pour un appartement et 4 877 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Charvonnex ?
Charvonnex compte 1 537 habitants, soit une densité de 326 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.