Prix immobilier à Chaumes-en-Retz (44320)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoire-Atlantique · Pays de la Loire
À Chaumes-en-Retz (44320), le prix médian s'établit à 2 258 €/m² pour un appartement et 2 762 €/m² pour une maison, soit -21,3 % sur un an, sur la base de 6 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 258 et 2 258 €/m². Côté appartement, la commune se classe 47ᵉ sur 66 communes disposant de données dans le département Loire-Atlantique, en dessous de la médiane départementale (2 752 €/m²). Commune de 7 440 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 878 DPE établis depuis juillet 2021, 11,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 258€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -21,3 % sur un an
2 762€/m²
Prix médian au m² · 44 ventes
Fourchette de prix
2 258 – 2 258
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
7 440
habitants · Loire-Atlantique
Parcelles vendues à Chaumes-en-Retz
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Chaumes-en-Retz est passé de 1 775 €/m² en 2021 à 2 258 €/m² en 2025, soit +27,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 775 | 4 |
| 2022 | 2 870 | 1 |
| 2025 | 2 258 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 B RUE DES MOISSONNEURS | Maison | 81 m² | 235 000 € | 2 901 | 12/25 |
| 9001 BEAU CHENE | Maison | 95 m² | 200 000 € | 2 105 | 12/25 |
| 11 B RUE DU FOUR A CHAUX | Maison | 87 m² | 260 000 € | 2 989 | 12/25 |
| 4 RUE DES MOUTIERS | Maison | 71 m² | 230 000 € | 3 239 | 12/25 |
| 18 B RUE DE LA POISSONNERIE | Maison | 94 m² | 280 000 € | 2 979 | 11/25 |
| 20 RUE DU STADE | Maison | 98 m² | 290 800 € | 2 967 | 11/25 |
| 1 B CHE DE LA PETITE NOUE | Maison | 118 m² | 324 000 € | 2 746 | 10/25 |
| 9 BEAU CHENE | Maison | 28 m² | 87 000 € | 3 107 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Chaumes-en-Retz (CSV)Habitants de Chaumes-en-Retz
Recensement INSEE 2023.
7 440
97 hab/km² · 77 km²
3 119
2,37 personnes par ménage
25 870€/an
Taux de pauvreté 8,0 %
50,2 %de femmes
49,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,1 %
- 15–24 ans
-
10,6 %
- 25–39 ans
-
18,2 %
- 40–54 ans
-
20,9 %
- 55–64 ans
-
12,9 %
- 65–79 ans
-
13,9 %
- 80 ans et plus
-
4,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
27,9 %
- Couples sans enfant
-
32,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
31,0 %
- Familles monoparentales
-
7,9 %
- Autres ménages
-
0,8 %
Dont 400 femmes seules et 472 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,9 %
- Ouvriers 19,0 %
- Employés 16,9 %
- Professions intermédiaires 14,7 %
- Autres sans activité 9,5 %
- Cadres et prof. sup. 7,7 %
- Artisans et commerçants 4,5 %
- Agriculteurs 0,7 %
Le département — Loire-Atlantique
- Préfecture
- Nantes
- Sous-préfectures
- Saint-Nazaire, Châteaubriant-Ancenis
- Préfet
- Fabrice Rigoulet-Roze (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Colline de la Bretèche (116 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Chaumes-en-Retz
878 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
878
logements existants, depuis juillet 2021
11,4 %
100 logements classés F ou G
182kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
293 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 878 DPE étiquetés.
- A
-
7,7 %
- B
-
5,9 %
- C
-
33,4 %
- D
-
26,3 %
- E
-
15,3 %
- F
-
7,4 %
- G
-
4,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
27,0 %
- B
-
35,1 %
- C
-
20,8 %
- D
-
4,7 %
- E
-
7,7 %
- F
-
3,4 %
- G
-
1,3 %
- Maisons
- 697 DPE · médiane 182 kWh/m²/an
- Appartements
- 171 DPE · médiane 186 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 393 DPE · 8,9 % de passoires
- Dans le département (Loire-Atlantique)
- 6,7 % de passoires · médiane 168 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chaumes-en-Retz ?
Le prix médian est de 2 258 €/m² pour un appartement et 2 762 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Chaumes-en-Retz ?
Chaumes-en-Retz compte 7 440 habitants, soit une densité de 97 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.