Prix immobilier à Rouans (44640)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoire-Atlantique · Pays de la Loire
À Rouans (44640), le prix médian s'établit à 2 117 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 553 et 2 640 €/m². Côté maison, la commune se classe 140ᵉ sur 207 communes disposant de données dans le département Loire-Atlantique, en dessous de la médiane départementale (2 426 €/m²). Commune de 3 301 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 294 DPE établis depuis juillet 2021, 8,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
2 117€/m²
Prix médian au m² · 17 ventes
Fourchette de prix
1 553 – 2 640
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
3 301
habitants · Loire-Atlantique
Parcelles vendues à Rouans
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 MESSAN | Maison | 103 m² | 310 000 € | 3 010 | 12/25 |
| 5346 BEC | Maison | 84 m² | 160 560 € | 1 911 | 10/25 |
| 2 PL DE LA MAIRIE | Maison | 103 m² | 160 000 € | 1 553 | 09/25 |
| 4 LE MOULIN DE BUZAY | Maison | 68 m² | 175 000 € | 2 574 | 07/25 |
| 1 CHE DES MOULINS | Maison | 94 m² | 199 000 € | 2 117 | 07/25 |
| 4 PL DE L'EGLISE | Maison | 74 m² | 15 900 € | 215 | 06/25 |
| 31 B LA RAFFINIERE | Maison | 83 m² | 220 000 € | 2 651 | 06/25 |
| 5 RUE DE LA BERTHAUDIERE | Maison | 90 m² | 214 000 € | 2 378 | 06/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Rouans (CSV)Habitants de Rouans
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Rouans sont les Rouansais.
3 301
88 hab/km² · 38 km²
1 289
2,50 personnes par ménage
26 650€/an
Filosofi INSEE
48,9 %de femmes
51,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
22,5 %
- 15–24 ans
-
9,0 %
- 25–39 ans
-
19,2 %
- 40–54 ans
-
21,5 %
- 55–64 ans
-
12,6 %
- 65–79 ans
-
10,1 %
- 80 ans et plus
-
5,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
26,2 %
- Couples sans enfant
-
29,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
38,5 %
- Familles monoparentales
-
3,9 %
- Autres ménages
-
2,3 %
Dont 163 femmes seules et 173 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 28,4 %
- Professions intermédiaires 20,9 %
- Employés 14,9 %
- Ouvriers 13,9 %
- Autres sans activité 10,0 %
- Cadres et prof. sup. 6,3 %
- Artisans et commerçants 4,7 %
- Agriculteurs 1,0 %
Le département — Loire-Atlantique
- Préfecture
- Nantes
- Sous-préfectures
- Saint-Nazaire, Châteaubriant-Ancenis
- Préfet
- Fabrice Rigoulet-Roze (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Colline de la Bretèche (116 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Rouans
294 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
294
logements existants, depuis juillet 2021
8,2 %
24 logements classés F ou G
188kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
92 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 294 DPE étiquetés.
- A
-
7,1 %
- B
-
8,5 %
- C
-
29,6 %
- D
-
31,3 %
- E
-
15,3 %
- F
-
4,1 %
- G
-
4,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
27,9 %
- B
-
36,7 %
- C
-
20,7 %
- D
-
5,4 %
- E
-
5,1 %
- F
-
2,4 %
- G
-
1,7 %
- Maisons
- 262 DPE · médiane 181 kWh/m²/an
- Appartements
- 31 DPE · médiane 216 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 115 DPE · 11,3 % de passoires
- Dans le département (Loire-Atlantique)
- 6,7 % de passoires · médiane 168 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouans ?
Le prix médian est de 2 117 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Rouans ?
Rouans compte 3 301 habitants (les Rouansais), soit une densité de 88 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.