Prix immobilier à Cheptainville (91630)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPEssonne · Île-de-France
À Cheptainville (91630), le prix médian s'établit à 2 876 €/m² pour un appartement et 3 449 €/m² pour une maison, soit +12,6 % sur un an, sur la base de 3 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 876 et 2 876 €/m². Côté appartement, la commune se classe 52ᵉ sur 91 communes disposant de données dans le département Essonne, en dessous de la médiane départementale (3 049 €/m²). Commune de 2 204 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 236 DPE établis depuis juillet 2021, 8,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 876€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +12,6 % sur un an
3 449€/m²
Prix médian au m² · 10 ventes
Fourchette de prix
2 876 – 2 876
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 204
habitants · Essonne
Parcelles vendues à Cheptainville
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Cheptainville
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Cheptainville
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Cheptainville est passé de 2 701 €/m² en 2021 à 2 876 €/m² en 2025, soit +6,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 701 | 1 |
| 2022 | 2 553 | 1 |
| 2025 | 2 876 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 RUE DU VERGER | Maison | 83 m² | 300 000 € | 3 614 | 11/25 |
| 10 RUE DES BOIS BLANCS | Maison | 99 m² | 280 000 € | 2 828 | 09/25 |
| 44 B RUE CHANTEREAU | Maison | 94 m² | 399 000 € | 4 245 | 08/25 |
| 5 ALL POMONE | Maison | 80 m² | 300 310 € | 3 754 | 08/25 |
| 1 RUE DU BOIS | Maison | 106 m² | 330 000 € | 3 113 | 07/25 |
| 13 RTE DE MAROLLES | Maison | 85 m² | 225 000 € | 2 647 | 07/25 |
| 51 B RTE DE MAROLLES | Maison | 77 m² | 300 000 € | 3 896 | 07/25 |
| 34 B RUE CHANTEREAU | Appartement | 80 m² | 230 053 € | 2 876 | 05/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Cheptainville (CSV)Habitants de Cheptainville
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Cheptainville sont les Cheptainvillois.
2 204
308 hab/km² · 7,2 km²
888
2,48 personnes par ménage
32 130€/an
Filosofi INSEE
50,8 %de femmes
49,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
22,4 %
- 15–24 ans
-
11,4 %
- 25–39 ans
-
19,7 %
- 40–54 ans
-
22,3 %
- 55–64 ans
-
10,2 %
- 65–79 ans
-
11,0 %
- 80 ans et plus
-
3,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
28,1 %
- Couples sans enfant
-
22,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
34,2 %
- Familles monoparentales
-
14,1 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 130 femmes seules et 120 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Professions intermédiaires 21,1 %
- Retraités 19,0 %
- Cadres et prof. sup. 17,0 %
- Employés 16,2 %
- Ouvriers 12,0 %
- Autres sans activité 10,6 %
- Artisans et commerçants 3,8 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Essonne
- Préfecture
- Évry-Courcouronnes
- Sous-préfectures
- Étampes, Palaiseau
- Préfet
- Fabienne Balussou (depuis septembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Essonne (182 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Cheptainville
236 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
236
logements existants, depuis juillet 2021
8,1 %
19 logements classés F ou G
191kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
83 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 236 DPE étiquetés.
- A
-
3,4 %
- B
-
4,7 %
- C
-
33,1 %
- D
-
35,2 %
- E
-
15,7 %
- F
-
6,4 %
- G
-
1,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
19,5 %
- B
-
38,6 %
- C
-
18,2 %
- D
-
11,4 %
- E
-
6,8 %
- F
-
4,7 %
- G
-
0,8 %
- Maisons
- 150 DPE · médiane 179 kWh/m²/an
- Appartements
- 75 DPE · médiane 207 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 64 DPE · 7,8 % de passoires
- Dans le département (Essonne)
- 7,8 % de passoires · médiane 179 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cheptainville ?
Le prix médian est de 2 876 €/m² pour un appartement et 3 449 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Cheptainville ?
Cheptainville compte 2 204 habitants (les Cheptainvillois), soit une densité de 308 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.