Prix immobilier à Cipières (06620)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAlpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Cipières (06620), le prix médian s'établit à 1 351 €/m² pour un appartement et 3 513 €/m² pour une maison, soit -24,9 % sur un an, sur la base de 7 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 351 et 1 351 €/m². Côté appartement, la commune se classe 89ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Alpes-Maritimes, en dessous de la médiane départementale (2 880 €/m²). Commune de 393 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 76 DPE établis depuis juillet 2021, 23,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 351€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -24,9 % sur un an
3 513€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
Fourchette de prix
1 351 – 1 351
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
393
habitants · Alpes-Maritimes
Parcelles vendues à Cipières
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Cipières est passé de 1 954 €/m² en 2021 à 1 351 €/m² en 2025, soit -30,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 954 | 2 |
| 2022 | 794 | 1 |
| 2023 | 1 568 | 2 |
| 2024 | 1 800 | 1 |
| 2025 | 1 351 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 GACHE | Maison | 86 m² | 302 160 € | 3 513 | 09/25 |
| 91 RUE DE LA PLACETTE | Appartement | 37 m² | 50 000 € | 1 351 | 08/25 |
| 5040 LA PLACE | Maison | 40 m² | 45 000 € | 1 125 | 10/24 |
| 79 RUE DU COULET | Maison | 73 m² | 67 000 € | 918 | 06/24 |
| 6 RUE LONGUE | Appartement | 40 m² | 72 000 € | 1 800 | 01/24 |
| 108 RUE DE LA PLACETTE | Maison | 64 m² | 160 000 € | 2 500 | 12/23 |
| 81 PL LA PLACE | Appartement | 39 m² | 70 000 € | 1 795 | 11/23 |
| 23 RUE DU COULET | Maison | 50 m² | 70 000 € | 1 400 | 08/23 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Cipières (CSV)Habitants de Cipières
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Cipières sont les Cipièrois.
393
10 hab/km² · 38 km²
205
1,92 personnes par ménage
25 380€/an
Filosofi INSEE
49,6 %de femmes
50,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
11,9 %
- 15–24 ans
-
8,0 %
- 25–39 ans
-
15,2 %
- 40–54 ans
-
28,7 %
- 55–64 ans
-
17,6 %
- 65–79 ans
-
13,4 %
- 80 ans et plus
-
5,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
43,0 %
- Couples sans enfant
-
19,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
26,0 %
- Familles monoparentales
-
7,0 %
- Autres ménages
-
5,0 %
Dont 51 femmes seules et 35 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 24,0 %
- Professions intermédiaires 21,1 %
- Artisans et commerçants 13,0 %
- Autres sans activité 12,7 %
- Employés 9,5 %
- Ouvriers 9,2 %
- Cadres et prof. sup. 6,4 %
- Agriculteurs 4,0 %
Le département — Alpes-Maritimes
- Préfecture
- Nice
- Sous-préfectures
- Grasse
- Point culminant
- Cime du Gélas (3 143 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Cipières
76 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
76
logements existants, depuis juillet 2021
23,7 %
18 logements classés F ou G
212kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
20 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 76 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
3,9 %
- C
-
26,3 %
- D
-
26,3 %
- E
-
19,7 %
- F
-
11,8 %
- G
-
11,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
27,6 %
- B
-
35,5 %
- C
-
21,1 %
- D
-
5,3 %
- E
-
2,6 %
- F
-
5,3 %
- G
-
2,6 %
- Maisons
- 32 DPE · médiane 209 kWh/m²/an
- Appartements
- 44 DPE · médiane 230 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 23 DPE · 21,7 % de passoires
- Dans le département (Alpes-Maritimes)
- 5,7 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cipières ?
Le prix médian est de 1 351 €/m² pour un appartement et 3 513 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Cipières ?
Cipières compte 393 habitants (les Cipièrois), soit une densité de 10 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.