Prix immobilier à Couëron (44220)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoire-Atlantique · Pays de la Loire
À Couëron (44220), le prix médian s'établit à 3 003 €/m² pour un appartement et 3 011 €/m² pour une maison, soit +1,6 % sur un an, sur la base de 48 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 382 et 3 267 €/m². Côté appartement, la commune se classe 26ᵉ sur 66 communes disposant de données dans le département Loire-Atlantique, au-dessus de la médiane départementale (2 752 €/m²). Commune de 24 103 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 972 DPE établis depuis juillet 2021, 4,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 003€/m²
Prix médian au m² · 8 ventes
↑ +1,6 % sur un an
3 011€/m²
Prix médian au m² · 125 ventes
Fourchette de prix
2 382 – 3 267
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
24 103
habitants · Loire-Atlantique
Parcelles vendues à Couëron
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Couëron est passé de 2 809 €/m² en 2021 à 3 003 €/m² en 2025, soit +6,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 809 | 13 |
| 2022 | 3 346 | 8 |
| 2023 | 3 021 | 12 |
| 2024 | 2 955 | 7 |
| 2025 | 3 003 | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 RUE JACQUES PREVERT | Maison | 106 m² | 287 000 € | 2 708 | 12/25 |
| 5 Q RUE DES PRIMEVERES | Maison | 28 m² | 110 000 € | 3 929 | 12/25 |
| 9 RUE DES GARANNES | Maison | 110 m² | 399 000 € | 3 627 | 12/25 |
| 26 RUE DU CARPENTAL | Maison | 87 m² | 283 000 € | 3 253 | 12/25 |
| 4 RUE JEAN CARMET | Maison | 92 m² | 340 000 € | 3 696 | 12/25 |
| 6 RUE DU LARZAC | Maison | 87 m² | 309 561 € | 3 558 | 12/25 |
| 31 RUE DU TERTRE BUCHELIER | Maison | 64 m² | 203 000 € | 3 172 | 12/25 |
| 46 RUE DES FANEURS | Maison | 145 m² | 170 000 € | 1 172 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Couëron (CSV)Habitants de Couëron
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Couëron sont les Coueronnais.
24 103
547 hab/km² · 44 km²
10 253
2,32 personnes par ménage
27 510€/an
Taux de pauvreté 9,6 %
51,3 %de femmes
48,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,3 %
- 15–24 ans
-
11,7 %
- 25–39 ans
-
19,8 %
- 40–54 ans
-
21,1 %
- 55–64 ans
-
11,6 %
- 65–79 ans
-
11,2 %
- 80 ans et plus
-
4,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
32,9 %
- Couples sans enfant
-
25,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
30,9 %
- Familles monoparentales
-
9,9 %
- Autres ménages
-
0,9 %
Dont 1 866 femmes seules et 1 532 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 22,7 %
- Professions intermédiaires 18,3 %
- Employés 17,5 %
- Cadres et prof. sup. 14,4 %
- Autres sans activité 11,8 %
- Ouvriers 11,5 %
- Artisans et commerçants 3,7 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Loire-Atlantique
- Préfecture
- Nantes
- Sous-préfectures
- Saint-Nazaire, Châteaubriant-Ancenis
- Préfet
- Fabrice Rigoulet-Roze (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Colline de la Bretèche (116 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Couëron
4 972 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
4 972
logements existants, depuis juillet 2021
4,2 %
208 logements classés F ou G
147kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 695 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 4 972 DPE étiquetés.
- A
-
1,2 %
- B
-
4,0 %
- C
-
54,2 %
- D
-
26,8 %
- E
-
9,6 %
- F
-
2,8 %
- G
-
1,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 19 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
13,9 %
- B
-
14,8 %
- C
-
42,5 %
- D
-
19,2 %
- E
-
7,1 %
- F
-
1,9 %
- G
-
0,5 %
- Maisons
- 2 494 DPE · médiane 179 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 296 DPE · médiane 113 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 412 DPE · 5,7 % de passoires
- Dans le département (Loire-Atlantique)
- 6,7 % de passoires · médiane 168 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Couëron ?
Le prix médian est de 3 003 €/m² pour un appartement et 3 011 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Couëron ?
Couëron compte 24 103 habitants (les Coueronnais), soit une densité de 547 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.