Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc (44360)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoire-Atlantique · Pays de la Loire
À Saint-Étienne-de-Montluc (44360), le prix médian s'établit à 2 423 €/m² pour un appartement et 2 786 €/m² pour une maison, soit -17,6 % sur un an, sur la base de 14 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 312 et 2 665 €/m². Côté appartement, la commune se classe 41ᵉ sur 66 communes disposant de données dans le département Loire-Atlantique, en dessous de la médiane départementale (2 752 €/m²). Commune de 7 780 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 066 DPE établis depuis juillet 2021, 10,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 423€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↓ -17,6 % sur un an
2 786€/m²
Prix médian au m² · 45 ventes
Fourchette de prix
2 312 – 2 665
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
7 780
habitants · Loire-Atlantique
Parcelles vendues à Saint-Étienne-de-Montluc
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Étienne-de-Montluc est passé de 2 553 €/m² en 2021 à 2 423 €/m² en 2025, soit -5,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 553 | 2 |
| 2022 | 3 161 | 2 |
| 2023 | 2 310 | 5 |
| 2024 | 2 940 | 1 |
| 2025 | 2 423 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 RUE GEORGES CLEMENCEAU | Appartement | 40 m² | 83 500 € | 2 088 | 12/25 |
| 12 RUE DES SAULES | Maison | 89 m² | 305 000 € | 3 427 | 12/25 |
| 49 RUE DE LA CHEZINE | Maison | 110 m² | 155 000 € | 1 409 | 12/25 |
| 29 RUE DES ARGOUSIERS | Maison | 103 m² | 310 000 € | 3 010 | 12/25 |
| 11 CHE DE LA GAROTINE | Maison | 71 m² | 274 000 € | 3 859 | 12/25 |
| 102 T RUE DE LA CHEZINE | Maison | 87 m² | 315 000 € | 3 621 | 11/25 |
| 6136 LA SOUCHARDIERE | Maison | 170 m² | 420 000 € | 2 471 | 11/25 |
| 17 ALL DES LAURIERS | Maison | 81 m² | 255 000 € | 3 148 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Étienne-de-Montluc (CSV)Habitants de Saint-Étienne-de-Montluc
Recensement INSEE 2023.
7 780
135 hab/km² · 58 km²
3 158
2,43 personnes par ménage
30 120€/an
Filosofi INSEE
50,7 %de femmes
49,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,4 %
- 15–24 ans
-
9,6 %
- 25–39 ans
-
18,7 %
- 40–54 ans
-
19,9 %
- 55–64 ans
-
13,4 %
- 65–79 ans
-
13,1 %
- 80 ans et plus
-
4,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
25,5 %
- Couples sans enfant
-
32,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
34,3 %
- Familles monoparentales
-
7,5 %
- Autres ménages
-
0,6 %
Dont 417 femmes seules et 391 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 28,3 %
- Professions intermédiaires 18,1 %
- Cadres et prof. sup. 14,5 %
- Employés 13,4 %
- Autres sans activité 10,7 %
- Ouvriers 10,0 %
- Artisans et commerçants 4,5 %
- Agriculteurs 0,5 %
Le département — Loire-Atlantique
- Préfecture
- Nantes
- Sous-préfectures
- Saint-Nazaire, Châteaubriant-Ancenis
- Préfet
- Fabrice Rigoulet-Roze (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Colline de la Bretèche (116 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Étienne-de-Montluc
1 066 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
1 066
logements existants, depuis juillet 2021
10,3 %
110 logements classés F ou G
172kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
404 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 066 DPE étiquetés.
- A
-
3,8 %
- B
-
8,5 %
- C
-
37,9 %
- D
-
28,7 %
- E
-
10,8 %
- F
-
7,4 %
- G
-
2,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 14 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
17,8 %
- B
-
23,8 %
- C
-
35,0 %
- D
-
13,6 %
- E
-
4,8 %
- F
-
4,0 %
- G
-
0,9 %
- Maisons
- 705 DPE · médiane 178 kWh/m²/an
- Appartements
- 342 DPE · médiane 159 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 397 DPE · 8,6 % de passoires
- Dans le département (Loire-Atlantique)
- 6,7 % de passoires · médiane 168 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Montluc ?
Le prix médian est de 2 423 €/m² pour un appartement et 2 786 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Étienne-de-Montluc ?
Saint-Étienne-de-Montluc compte 7 780 habitants, soit une densité de 135 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.