Prix immobilier à Epagny Metz-Tessy (74330)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Epagny Metz-Tessy (74330), le prix médian s'établit à 5 501 €/m² pour un appartement et 5 619 €/m² pour une maison, soit +1,0 % sur un an, sur la base de 28 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 871 et 5 985 €/m². Côté appartement, la commune se classe 23ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, au-dessus de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 8 925 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 497 DPE établis depuis juillet 2021, 3,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 501€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↑ +1,0 % sur un an
5 619€/m²
Prix médian au m² · 11 ventes
Fourchette de prix
4 871 – 5 985
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
8 925
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Epagny Metz-Tessy
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Epagny Metz-Tessy est passé de 4 723 €/m² en 2021 à 5 501 €/m² en 2025, soit +16,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 723 | 16 |
| 2022 | 5 250 | 5 |
| 2023 | 4 216 | 2 |
| 2024 | 5 444 | 1 |
| 2025 | 5 501 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 229 E RUE DU CHATEAU | Maison | 108 m² | 606 890 € | 5 619 | 12/25 |
| 277 A RUE DES LUCIOLES | Appartement | 32 m² | 213 725 € | 6 679 | 11/25 |
| 98 RTE DES GRANDS PRES | Maison | 171 m² | 1 000 000 € | 5 848 | 10/25 |
| 178 RUE DU BON TEMPS | Maison | 84 m² | 493 500 € | 5 875 | 10/25 |
| 3 CHE DES FOURS | Maison | 120 m² | 538 000 € | 4 483 | 09/25 |
| 24 IMP PERCE NEIGE | Maison | 73 m² | 522 000 € | 7 151 | 09/25 |
| 26 RUE DES GRANDES TERRES | Appartement | 46 m² | 264 650 € | 5 753 | 09/25 |
| 13 CHE DU TREMBLAY | Maison | 164 m² | 315 000 € | 1 921 | 08/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Epagny Metz-Tessy (CSV)Habitants de Epagny Metz-Tessy
Recensement INSEE 2023.
8 925
740 hab/km² · 12 km²
4 000
2,21 personnes par ménage
34 550€/an
Taux de pauvreté 6,0 %
51,4 %de femmes
48,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,0 %
- 15–24 ans
-
10,1 %
- 25–39 ans
-
22,5 %
- 40–54 ans
-
21,7 %
- 55–64 ans
-
12,0 %
- 65–79 ans
-
11,5 %
- 80 ans et plus
-
3,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
33,4 %
- Couples sans enfant
-
25,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,7 %
- Familles monoparentales
-
12,4 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 727 femmes seules et 608 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 20,5 %
- Professions intermédiaires 19,6 %
- Cadres et prof. sup. 18,8 %
- Employés 15,8 %
- Autres sans activité 10,2 %
- Ouvriers 9,3 %
- Artisans et commerçants 5,6 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Epagny Metz-Tessy
1 497 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 497
logements existants, depuis juillet 2021
3,7 %
56 logements classés F ou G
160kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
800 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 497 DPE étiquetés.
- A
-
0,4 %
- B
-
1,3 %
- C
-
53,4 %
- D
-
33,0 %
- E
-
8,1 %
- F
-
2,3 %
- G
-
1,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 21 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
9,2 %
- B
-
21,0 %
- C
-
45,2 %
- D
-
18,0 %
- E
-
4,3 %
- F
-
1,5 %
- G
-
0,9 %
- Maisons
- 225 DPE · médiane 210 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 210 DPE · médiane 150 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 533 DPE · 3,2 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Epagny Metz-Tessy ?
Le prix médian est de 5 501 €/m² pour un appartement et 5 619 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Epagny Metz-Tessy ?
Epagny Metz-Tessy compte 8 925 habitants, soit une densité de 740 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.