Prix immobilier à Grazac (81800)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPTarn · Occitanie
À Grazac (81800), le prix médian s'établit à 1 708 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 574 et 1 843 €/m². Côté maison, la commune se classe 76ᵉ sur 225 communes disposant de données dans le département Tarn, au-dessus de la médiane départementale (1 426 €/m²). Commune de 650 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 45 DPE établis depuis juillet 2021, 6,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 708€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
Fourchette de prix
1 574 – 1 843
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
650
habitants · Tarn
Parcelles vendues à Grazac
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 CHE DES VIGNES | Maison | 91 m² | 180 000 € | 1 978 | 09/25 |
| 4635 RTE DE SALVAGNAC | Maison | 180 m² | 259 000 € | 1 439 | 04/25 |
| 5285 CHE DU PEYSSOU | Maison | 70 m² | 169 900 € | 2 427 | 10/24 |
| 1 RTE DE SAINT LAURENS | Maison | 90 m² | 248 300 € | 2 759 | 08/23 |
| 1350 CHE DES BAILLES | Maison | 85 m² | 123 500 € | 1 453 | 04/23 |
| 760 CHE DU ROUZIES | Maison | 137 m² | 285 000 € | 2 080 | 10/22 |
| 95 RTE DE RABASTENS | Maison | 126 m² | 140 000 € | 1 111 | 05/22 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Grazac (CSV)Habitants de Grazac
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Grazac sont les Grazacois.
650
20 hab/km² · 32 km²
268
2,43 personnes par ménage
27 230€/an
Filosofi INSEE
50,5 %de femmes
49,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,8 %
- 15–24 ans
-
7,0 %
- 25–39 ans
-
16,4 %
- 40–54 ans
-
24,3 %
- 55–64 ans
-
15,0 %
- 65–79 ans
-
14,0 %
- 80 ans et plus
-
3,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
20,0 %
- Couples sans enfant
-
31,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
31,3 %
- Familles monoparentales
-
13,6 %
- Autres ménages
-
3,8 %
Dont 32 femmes seules et 21 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Employés 21,3 %
- Retraités 19,0 %
- Professions intermédiaires 18,2 %
- Cadres et prof. sup. 13,4 %
- Ouvriers 11,7 %
- Artisans et commerçants 8,8 %
- Autres sans activité 6,7 %
- Agriculteurs 1,0 %
Le département — Tarn
- Préfecture
- Albi
- Sous-préfectures
- Castres
- Préfet
- Laurent Buchaillat (depuis janvier 2024)
- Point culminant
- Puech de Rascas (1 267 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Grazac
45 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre septembre 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
45
logements existants, depuis juillet 2021
6,7 %
3 logements classés F ou G
152kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
15 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 45 DPE étiquetés.
- A
-
8,9 %
- B
-
13,3 %
- C
-
33,3 %
- D
-
28,9 %
- E
-
8,9 %
- F
-
4,4 %
- G
-
2,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
40,0 %
- B
-
33,3 %
- C
-
20,0 %
- D
-
6,7 %
- E
-
0,0 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 45 DPE · médiane 152 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 20 DPE · 5,0 % de passoires
- Dans le département (Tarn)
- 9,3 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grazac ?
Le prix médian est de 1 708 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Grazac ?
Grazac compte 650 habitants (les Grazacois), soit une densité de 20 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.