Prix immobilier à Rabastens (81800)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPTarn · Occitanie
À Rabastens (81800), le prix médian s'établit à 2 042 €/m² pour un appartement et 1 789 €/m² pour une maison, soit +57,2 % sur un an, sur la base de 19 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 953 et 2 146 €/m². Côté appartement, la commune se classe 4ᵉ sur 18 communes disposant de données dans le département Tarn, au-dessus de la médiane départementale (1 551 €/m²). Commune de 5 867 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 773 DPE établis depuis juillet 2021, 7,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 042€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
↑ +57,2 % sur un an
1 789€/m²
Prix médian au m² · 24 ventes
Fourchette de prix
1 953 – 2 146
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
5 867
habitants · Tarn
Parcelles vendues à Rabastens
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Rabastens est passé de 1 669 €/m² en 2021 à 2 042 €/m² en 2025, soit +22,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 669 | 4 |
| 2022 | 1 949 | 5 |
| 2023 | 2 067 | 3 |
| 2024 | 1 299 | 2 |
| 2025 | 2 042 | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 PL DU PONT DU MOULIN | Maison | 73 m² | 169 200 € | 2 318 | 12/25 |
| 551 RTE DE VERTUS | Maison | 60 m² | 103 500 € | 1 725 | 10/25 |
| 3 CHE DES LAVANDIERES | Maison | 52 m² | 30 000 € | 577 | 09/25 |
| 8 RUE GABRIEL O BYRNE | Appartement | 41 m² | 87 990 € | 2 146 | 09/25 |
| 46 AV DES LICES | Appartement | 43 m² | 84 000 € | 1 953 | 09/25 |
| 5 RUE DE LA BARRIERE DE LA SANTE | Maison | 128 m² | 284 850 € | 2 225 | 08/25 |
| 6 CHE DE SAINT JEAN | Maison | 130 m² | 335 650 € | 2 582 | 08/25 |
| 7 IMP DES LAQUES | Maison | 90 m² | 230 100 € | 2 557 | 08/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Rabastens (CSV)Habitants de Rabastens
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Rabastens sont les Rabastinois.
5 867
89 hab/km² · 66 km²
2 648
2,18 personnes par ménage
26 240€/an
Taux de pauvreté 13,0 %
51,8 %de femmes
48,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,4 %
- 15–24 ans
-
8,6 %
- 25–39 ans
-
15,1 %
- 40–54 ans
-
22,2 %
- 55–64 ans
-
12,8 %
- 65–79 ans
-
15,5 %
- 80 ans et plus
-
7,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
33,2 %
- Couples sans enfant
-
27,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
24,7 %
- Familles monoparentales
-
13,2 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 467 femmes seules et 415 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 30,6 %
- Professions intermédiaires 15,6 %
- Cadres et prof. sup. 15,5 %
- Employés 13,3 %
- Autres sans activité 11,4 %
- Ouvriers 7,8 %
- Artisans et commerçants 4,6 %
- Agriculteurs 1,3 %
Le département — Tarn
- Préfecture
- Albi
- Sous-préfectures
- Castres
- Préfet
- Laurent Buchaillat (depuis janvier 2024)
- Point culminant
- Puech de Rascas (1 267 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Rabastens
773 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
773
logements existants, depuis juillet 2021
7,9 %
61 logements classés F ou G
180kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
276 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 773 DPE étiquetés.
- A
-
2,8 %
- B
-
8,3 %
- C
-
35,7 %
- D
-
29,5 %
- E
-
15,8 %
- F
-
6,2 %
- G
-
1,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
29,9 %
- B
-
35,8 %
- C
-
17,7 %
- D
-
8,0 %
- E
-
5,6 %
- F
-
2,3 %
- G
-
0,6 %
- Maisons
- 512 DPE · médiane 177 kWh/m²/an
- Appartements
- 259 DPE · médiane 189 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 348 DPE · 6,6 % de passoires
- Dans le département (Tarn)
- 9,3 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rabastens ?
Le prix médian est de 2 042 €/m² pour un appartement et 1 789 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Rabastens ?
Rabastens compte 5 867 habitants (les Rabastinois), soit une densité de 89 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.