Prix immobilier à Guichen (35580)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPIlle-et-Vilaine · Bretagne
À Guichen (35580), le prix médian s'établit à 2 696 €/m² pour un appartement et 2 550 €/m² pour une maison, soit +17,5 % sur un an, sur la base de 9 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 696 et 2 696 €/m². Côté appartement, la commune se classe 28ᵉ sur 64 communes disposant de données dans le département Ille-et-Vilaine, au-dessus de la médiane départementale (2 539 €/m²). Commune de 9 412 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 303 DPE établis depuis juillet 2021, 5,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 696€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +17,5 % sur un an
2 550€/m²
Prix médian au m² · 34 ventes
Fourchette de prix
2 696 – 2 696
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
9 412
habitants · Ille-et-Vilaine
Parcelles vendues à Guichen
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Guichen est passé de 1 917 €/m² en 2021 à 2 696 €/m² en 2025, soit +40,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 917 | 4 |
| 2022 | 2 500 | 1 |
| 2023 | 3 464 | 1 |
| 2024 | 2 295 | 2 |
| 2025 | 2 696 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 RUE DE LA GRANDE OURSE | Maison | 109 m² | 290 000 € | 2 661 | 12/25 |
| 6025 ALL PAPRIKA | Maison | 178 m² | 480 000 € | 2 697 | 12/25 |
| 7 ALL DES PETRELS | Maison | 121 m² | 265 000 € | 2 190 | 12/25 |
| 13 ALL DIAN FOSSEY | Maison | 99 m² | 274 280 € | 2 771 | 12/25 |
| 14 RUE DE REDON | Maison | 25 m² | 45 000 € | 1 800 | 12/25 |
| 59 RUE DE FAGUES | Maison | 97 m² | 238 000 € | 2 454 | 11/25 |
| 140 RUE DU GENERAL LECLERC | Maison | 73 m² | 272 500 € | 3 733 | 11/25 |
| 17 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | 87 m² | 170 000 € | 1 954 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Guichen (CSV)Habitants de Guichen
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Guichen sont les Guichenais.
9 412
219 hab/km² · 43 km²
3 971
2,35 personnes par ménage
28 230€/an
Taux de pauvreté 7,0 %
51,3 %de femmes
48,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,9 %
- 15–24 ans
-
10,8 %
- 25–39 ans
-
17,6 %
- 40–54 ans
-
22,2 %
- 55–64 ans
-
13,5 %
- 65–79 ans
-
12,1 %
- 80 ans et plus
-
3,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
30,2 %
- Couples sans enfant
-
27,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
31,2 %
- Familles monoparentales
-
9,7 %
- Autres ménages
-
1,6 %
Dont 702 femmes seules et 501 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 25,0 %
- Professions intermédiaires 19,3 %
- Employés 14,2 %
- Cadres et prof. sup. 13,5 %
- Autres sans activité 12,4 %
- Ouvriers 10,9 %
- Artisans et commerçants 4,4 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Ille-et-Vilaine
- Préfecture
- Rennes
- Sous-préfectures
- Fougères-Vitré, Redon, Saint-Malo
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis juillet 2026)
- Point culminant
- Point culminant d'Ille-et-Vilaine (258 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Guichen
1 303 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 303
logements existants, depuis juillet 2021
5,4 %
71 logements classés F ou G
137kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
698 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 303 DPE étiquetés.
- A
-
2,4 %
- B
-
9,2 %
- C
-
53,6 %
- D
-
20,6 %
- E
-
8,8 %
- F
-
3,0 %
- G
-
2,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 11 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
22,2 %
- B
-
28,1 %
- C
-
39,1 %
- D
-
5,7 %
- E
-
2,9 %
- F
-
1,5 %
- G
-
0,6 %
- Maisons
- 668 DPE · médiane 165 kWh/m²/an
- Appartements
- 600 DPE · médiane 119 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 417 DPE · 6,0 % de passoires
- Dans le département (Ille-et-Vilaine)
- 6,9 % de passoires · médiane 167 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guichen ?
Le prix médian est de 2 696 €/m² pour un appartement et 2 550 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Guichen ?
Guichen compte 9 412 habitants (les Guichenais), soit une densité de 219 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.