Prix immobilier à La Ferté-Gaucher (77320)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À La Ferté-Gaucher (77320), le prix médian s'établit à 566 €/m² pour un appartement et 1 798 €/m² pour une maison, soit -65,6 % sur un an, sur la base de 28 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 566 et 566 €/m². Côté appartement, la commune se classe 121ᵉ sur 123 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, en dessous de la médiane départementale (3 058 €/m²). Commune de 4 743 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 204 DPE établis depuis juillet 2021, 14,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
566€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -65,6 % sur un an
1 798€/m²
Prix médian au m² · 12 ventes
Fourchette de prix
566 – 566
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
4 743
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à La Ferté-Gaucher
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à La Ferté-Gaucher
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer La Ferté-Gaucher
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à La Ferté-Gaucher est passé de 1 594 €/m² en 2021 à 566 €/m² en 2025, soit -64,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 594 | 11 |
| 2022 | 1 618 | 6 |
| 2023 | 1 379 | 5 |
| 2024 | 1 647 | 5 |
| 2025 | 566 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 RUE DES FORTES-TERRES | Maison | 92 m² | 200 000 € | 2 174 | 11/25 |
| 11 RUE ALBERT GAULARD | Maison | 120 m² | 209 000 € | 1 742 | 10/25 |
| 8 RUE DU VINGT SEPT AOUT | Maison | 141 m² | 100 000 € | 709 | 08/25 |
| 23 RUE DU BOSCHET | Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 | 08/25 |
| 6 RUE DE LA PRAIRIE | Maison | 96 m² | 188 000 € | 1 958 | 07/25 |
| 25 RUE DE PARIS | Appartement | 106 m² | 60 000 € | 566 | 07/25 |
| 13 RUE DE LA PRAIRIE | Maison | 75 m² | 228 600 € | 3 048 | 07/25 |
| 35 AV DES ALLIES | Maison | 80 m² | 32 946 € | 412 | 06/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de La Ferté-Gaucher (CSV)Habitants de La Ferté-Gaucher
Recensement INSEE 2023. Les habitants de La Ferté-Gaucher sont les Fertois.
4 743
274 hab/km² · 17 km²
2 070
2,20 personnes par ménage
21 460€/an
Taux de pauvreté 26,0 %
52,4 %de femmes
47,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,0 %
- 15–24 ans
-
12,1 %
- 25–39 ans
-
16,0 %
- 40–54 ans
-
17,4 %
- 55–64 ans
-
11,9 %
- 65–79 ans
-
14,7 %
- 80 ans et plus
-
8,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
37,9 %
- Couples sans enfant
-
22,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
22,7 %
- Familles monoparentales
-
16,6 %
- Autres ménages
-
0,7 %
Dont 439 femmes seules et 348 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 27,9 %
- Autres sans activité 18,4 %
- Employés 17,7 %
- Ouvriers 14,8 %
- Professions intermédiaires 11,8 %
- Artisans et commerçants 4,2 %
- Cadres et prof. sup. 3,8 %
- Agriculteurs 1,4 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à La Ferté-Gaucher
1 204 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 204
logements existants, depuis juillet 2021
14,5 %
174 logements classés F ou G
229kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
378 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 1 204 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
1,3 %
- C
-
24,1 %
- D
-
31,4 %
- E
-
28,7 %
- F
-
7,3 %
- G
-
7,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 22 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
9,0 %
- B
-
28,8 %
- C
-
18,9 %
- D
-
18,2 %
- E
-
16,8 %
- F
-
7,4 %
- G
-
1,0 %
- Maisons
- 312 DPE · médiane 229 kWh/m²/an
- Appartements
- 875 DPE · médiane 228 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 366 DPE · 10,1 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Ferté-Gaucher ?
Le prix médian est de 566 €/m² pour un appartement et 1 798 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à La Ferté-Gaucher ?
La Ferté-Gaucher compte 4 743 habitants (les Fertois), soit une densité de 274 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.