Prix immobilier à La Roche-sur-Foron (74800)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À La Roche-sur-Foron (74800), le prix médian s'établit à 2 779 €/m² pour un appartement et 4 513 €/m² pour une maison, soit -11,1 % sur un an, sur la base de 63 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 580 et 3 761 €/m². Côté appartement, la commune se classe 105ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, en dessous de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 11 348 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 454 DPE établis depuis juillet 2021, 11,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 779€/m²
Prix médian au m² · 8 ventes
↓ -11,1 % sur un an
4 513€/m²
Prix médian au m² · 30 ventes
Fourchette de prix
2 580 – 3 761
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
11 348
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à La Roche-sur-Foron
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à La Roche-sur-Foron est passé de 2 954 €/m² en 2021 à 2 779 €/m² en 2025, soit -5,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 954 | 19 |
| 2022 | 2 813 | 13 |
| 2023 | 2 766 | 15 |
| 2024 | 3 126 | 8 |
| 2025 | 2 779 | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 667 RUE DE PROFATY | Maison | 90 m² | 420 000 € | 4 667 | 12/25 |
| 20 CHE DE CHEZ RUBIS | Maison | 137 m² | 583 500 € | 4 259 | 12/25 |
| 265 RUE DES RES DE VALLIERES | Maison | 88 m² | 540 000 € | 6 136 | 11/25 |
| 50 RUE DU CHABLAIS | Maison | 115 m² | 540 000 € | 4 696 | 11/25 |
| 235 RUE PIERRE CURIE | Maison | 61 m² | 130 000 € | 2 131 | 10/25 |
| 80 RUE DE LA POINTE D ANDEY | Maison | 110 m² | 588 000 € | 5 345 | 10/25 |
| 147 IMP D OLIOT | Maison | 39 m² | 330 000 € | 8 462 | 10/25 |
| 170 CHE DES CHAMPS PLATS | Maison | 139 m² | 410 000 € | 2 950 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de La Roche-sur-Foron (CSV)Habitants de La Roche-sur-Foron
Recensement INSEE 2023. Les habitants de La Roche-sur-Foron sont les Rochois.
11 348
633 hab/km² · 18 km²
5 082
2,12 personnes par ménage
32 850€/an
Taux de pauvreté 12,0 %
50,6 %de femmes
49,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,1 %
- 15–24 ans
-
10,3 %
- 25–39 ans
-
21,2 %
- 40–54 ans
-
24,0 %
- 55–64 ans
-
11,3 %
- 65–79 ans
-
10,6 %
- 80 ans et plus
-
4,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
39,9 %
- Couples sans enfant
-
21,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
25,2 %
- Familles monoparentales
-
12,6 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 1 062 femmes seules et 960 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 20,4 %
- Professions intermédiaires 18,9 %
- Autres sans activité 15,5 %
- Ouvriers 15,1 %
- Employés 14,6 %
- Cadres et prof. sup. 12,1 %
- Artisans et commerçants 3,4 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à La Roche-sur-Foron
2 454 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 454
logements existants, depuis juillet 2021
11,5 %
281 logements classés F ou G
190kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
912 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 2 454 DPE étiquetés.
- A
-
0,5 %
- B
-
1,2 %
- C
-
37,2 %
- D
-
27,5 %
- E
-
22,2 %
- F
-
6,4 %
- G
-
5,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 21 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
8,3 %
- B
-
20,8 %
- C
-
34,2 %
- D
-
14,7 %
- E
-
15,0 %
- F
-
4,3 %
- G
-
2,8 %
- Maisons
- 325 DPE · médiane 217 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 039 DPE · médiane 185 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 728 DPE · 13,2 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roche-sur-Foron ?
Le prix médian est de 2 779 €/m² pour un appartement et 4 513 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à La Roche-sur-Foron ?
La Roche-sur-Foron compte 11 348 habitants (les Rochois), soit une densité de 633 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.