Prix immobilier à Le Coudray-Macouard (49260)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPMaine-et-Loire · Pays de la Loire
À Le Coudray-Macouard (49260), le prix médian s'établit à 1 615 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 615 et 1 615 €/m². Côté maison, la commune se classe 109ᵉ sur 167 communes disposant de données dans le département Maine-et-Loire, en dessous de la médiane départementale (1 872 €/m²). Commune de 918 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 100 DPE établis depuis juillet 2021, 19,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 615€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
Fourchette de prix
1 615 – 1 615
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
918
habitants · Maine-et-Loire
Parcelles vendues à Le Coudray-Macouard
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 RUE DE LA FONTAINE | Maison | 130 m² | 210 000 € | 1 615 | 11/25 |
| 5 RUE DE LA SEIGNEURIE | Maison | 36 m² | 48 000 € | 1 333 | 11/24 |
| 8 RTE D'ARTANNES | Maison | 81 m² | 220 980 € | 2 728 | 08/24 |
| 7 RUE DU CLOS MAYAUD | Maison | 86 m² | 90 000 € | 1 047 | 08/24 |
| 5 RUE DE LA SEIGNEURIE | Maison | 36 m² | 40 000 € | 1 111 | 02/24 |
| 6 RUE ST AUBIN | Maison | 89 m² | 179 000 € | 2 011 | 11/23 |
| 9 RUE DU BELLAY | Maison | 240 m² | 348 950 € | 1 454 | 09/23 |
| 9 RUE DU CLOS MAYAUD | Maison | 85 m² | 107 000 € | 1 259 | 08/23 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Le Coudray-Macouard (CSV)Habitants de Le Coudray-Macouard
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Le Coudray-Macouard sont les Coudraisiens.
918
69 hab/km² · 13 km²
422
2,16 personnes par ménage
26 540€/an
Filosofi INSEE
52,4 %de femmes
47,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,8 %
- 15–24 ans
-
9,1 %
- 25–39 ans
-
12,4 %
- 40–54 ans
-
18,7 %
- 55–64 ans
-
14,2 %
- 65–79 ans
-
19,2 %
- 80 ans et plus
-
5,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
32,9 %
- Couples sans enfant
-
34,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
21,2 %
- Familles monoparentales
-
10,5 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 79 femmes seules et 59 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 36,9 %
- Ouvriers 14,3 %
- Professions intermédiaires 12,4 %
- Employés 10,3 %
- Autres sans activité 10,3 %
- Cadres et prof. sup. 9,6 %
- Artisans et commerçants 3,5 %
- Agriculteurs 2,8 %
Le département — Maine-et-Loire
- Préfecture
- Angers
- Sous-préfectures
- Cholet, Saumur, Segré
- Préfet
- François Pesneau (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Colline de la Trottière (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Le Coudray-Macouard
100 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
100
logements existants, depuis juillet 2021
19,0 %
19 logements classés F ou G
210kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
29 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 100 DPE étiquetés.
- A
-
2,0 %
- B
-
16,0 %
- C
-
14,0 %
- D
-
29,0 %
- E
-
20,0 %
- F
-
15,0 %
- G
-
4,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
27,0 %
- B
-
38,0 %
- C
-
13,0 %
- D
-
8,0 %
- E
-
5,0 %
- F
-
9,0 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 94 DPE · médiane 213 kWh/m²/an
- Appartements
- 6 DPE · médiane 203 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 49 DPE · 18,4 % de passoires
- Dans le département (Maine-et-Loire)
- 8,0 % de passoires · médiane 176 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Coudray-Macouard ?
Le prix médian est de 1 615 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Le Coudray-Macouard ?
Le Coudray-Macouard compte 918 habitants (les Coudraisiens), soit une densité de 69 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.