Prix immobilier à Les Arcs (83460)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVar · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Les Arcs (83460), le prix médian s'établit à 2 248 €/m² pour un appartement et 3 314 €/m² pour une maison, soit -0,4 % sur un an, sur la base de 109 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 469 et 2 783 €/m². Côté appartement, la commune se classe 80ᵉ sur 125 communes disposant de données dans le département Var, en dessous de la médiane départementale (2 526 €/m²). Commune de 8 109 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 397 DPE établis depuis juillet 2021, 2,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 248€/m²
Prix médian au m² · 16 ventes
↓ -0,4 % sur un an
3 314€/m²
Prix médian au m² · 26 ventes
Fourchette de prix
1 469 – 2 783
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
8 109
habitants · Var
Parcelles vendues à Les Arcs
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Les Arcs est passé de 2 077 €/m² en 2021 à 2 248 €/m² en 2025, soit +8,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 077 | 28 |
| 2022 | 1 879 | 29 |
| 2023 | 2 186 | 22 |
| 2024 | 2 257 | 14 |
| 2025 | 2 248 | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 RUE DES BOUCHONNIERS | Maison | 180 m² | 588 469 € | 3 269 | 12/25 |
| 6081 LES MOULINS | Maison | 137 m² | 400 000 € | 2 920 | 12/25 |
| 2217 PONT D ARGENS | Maison | 40 m² | 150 000 € | 3 750 | 12/25 |
| 18 RUE DU THELON | Appartement | 101 m² | 176 500 € | 1 748 | 12/25 |
| 421 C GUERINGUIER | Maison | 92 m² | 275 000 € | 2 989 | 12/25 |
| 6112 IMP DU SAULE | Maison | 100 m² | 346 750 € | 3 468 | 12/25 |
| 6969 LE CYPRES | Maison | 20 m² | 32 000 € | 1 600 | 11/25 |
| 5681 RUE ETIENNE DOLET | Appartement | 42 m² | 41 000 € | 976 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Les Arcs (CSV)Habitants de Les Arcs
Recensement INSEE 2023.
8 109
149 hab/km² · 54 km²
3 812
2,11 personnes par ménage
25 050€/an
Taux de pauvreté 17,0 %
51,8 %de femmes
48,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,6 %
- 15–24 ans
-
9,3 %
- 25–39 ans
-
16,3 %
- 40–54 ans
-
20,2 %
- 55–64 ans
-
14,3 %
- 65–79 ans
-
17,6 %
- 80 ans et plus
-
6,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
36,1 %
- Couples sans enfant
-
27,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
23,6 %
- Familles monoparentales
-
11,0 %
- Autres ménages
-
1,6 %
Dont 773 femmes seules et 607 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 30,8 %
- Autres sans activité 15,5 %
- Professions intermédiaires 15,2 %
- Employés 14,8 %
- Ouvriers 10,5 %
- Artisans et commerçants 6,8 %
- Cadres et prof. sup. 5,6 %
- Agriculteurs 0,8 %
Le département — Var
- Préfecture
- Toulon
- Sous-préfectures
- Draguignan, Brignoles
- Préfet
- Philippe Mahé (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Montagne de Lachens (1 712 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Les Arcs
1 397 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 397
logements existants, depuis juillet 2021
2,3 %
32 logements classés F ou G
128kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
636 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 397 DPE étiquetés.
- A
-
5,9 %
- B
-
21,3 %
- C
-
45,5 %
- D
-
17,3 %
- E
-
7,7 %
- F
-
1,7 %
- G
-
0,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
48,0 %
- B
-
29,3 %
- C
-
18,1 %
- D
-
3,0 %
- E
-
1,1 %
- F
-
0,5 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 579 DPE · médiane 138 kWh/m²/an
- Appartements
- 807 DPE · médiane 124 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 622 DPE · 2,3 % de passoires
- Dans le département (Var)
- 3,6 % de passoires · médiane 150 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Arcs ?
Le prix médian est de 2 248 €/m² pour un appartement et 3 314 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Les Arcs ?
Les Arcs compte 8 109 habitants, soit une densité de 149 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.