Prix immobilier à Lesparre-Médoc (33340)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGironde · Nouvelle-Aquitaine
À Lesparre-Médoc (33340), le prix médian s'établit à 1 963 €/m² pour un appartement et 1 693 €/m² pour une maison, soit -5,8 % sur un an, sur la base de 10 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 129 et 2 752 €/m². Côté appartement, la commune se classe 72ᵉ sur 96 communes disposant de données dans le département Gironde, en dessous de la médiane départementale (2 580 €/m²). Commune de 5 872 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 115 DPE établis depuis juillet 2021, 6,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 963€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↓ -5,8 % sur un an
1 693€/m²
Prix médian au m² · 32 ventes
Fourchette de prix
1 129 – 2 752
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
5 872
habitants · Gironde
Parcelles vendues à Lesparre-Médoc
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Lesparre-Médoc
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Lesparre-Médoc
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Lesparre-Médoc est passé de 2 514 €/m² en 2021 à 1 963 €/m² en 2025, soit -21,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 514 | 1 |
| 2022 | 1 059 | 3 |
| 2023 | 1 569 | 1 |
| 2024 | 2 085 | 1 |
| 2025 | 1 963 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 T CRS DU PERRIER DE LARSAN | Maison | 31 m² | 98 500 € | 3 177 | 12/25 |
| 22 RUE ABBE PIERRE | Maison | 94 m² | 162 000 € | 1 723 | 11/25 |
| 1 LOT LE CLOS DE LESCASSOT | Maison | 127 m² | 259 870 € | 2 046 | 11/25 |
| 13 Q CRS DU PERRIER DE LARSAN | Maison | 36 m² | 96 000 € | 2 667 | 11/25 |
| 54 CHE DES ANES | Maison | 78 m² | 197 071 € | 2 527 | 11/25 |
| 3 PL LABORIE | Appartement | 20 m² | 58 750 € | 2 938 | 10/25 |
| 24 CRS DU GAL LECLERC | Maison | 75 m² | 106 000 € | 1 413 | 10/25 |
| 1 RUE LABORIE 2 | Appartement | 80 m² | 98 850 € | 1 236 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Lesparre-Médoc (CSV)Habitants de Lesparre-Médoc
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Lesparre-Médoc sont les Lesparrains.
5 872
159 hab/km² · 37 km²
2 903
1,98 personnes par ménage
21 840€/an
Taux de pauvreté 24,0 %
53,2 %de femmes
46,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,6 %
- 15–24 ans
-
9,1 %
- 25–39 ans
-
13,8 %
- 40–54 ans
-
18,4 %
- 55–64 ans
-
14,4 %
- 65–79 ans
-
20,8 %
- 80 ans et plus
-
7,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
43,4 %
- Couples sans enfant
-
26,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
17,9 %
- Familles monoparentales
-
11,3 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 745 femmes seules et 515 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 38,4 %
- Employés 17,2 %
- Autres sans activité 15,5 %
- Ouvriers 14,3 %
- Professions intermédiaires 8,6 %
- Artisans et commerçants 3,3 %
- Cadres et prof. sup. 2,4 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Gironde
- Préfecture
- Bordeaux
- Sous-préfectures
- Blaye, Langon, Lesparre-Médoc, Libourne, Arcachon
- Préfet
- Sophie Brocas (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Colline de Samazeuilh (166 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Lesparre-Médoc
1 115 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 115
logements existants, depuis juillet 2021
6,2 %
69 logements classés F ou G
174kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
491 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 115 DPE étiquetés.
- A
-
3,6 %
- B
-
5,5 %
- C
-
44,0 %
- D
-
29,1 %
- E
-
11,7 %
- F
-
4,2 %
- G
-
2,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
35,1 %
- B
-
45,0 %
- C
-
11,5 %
- D
-
3,3 %
- E
-
2,9 %
- F
-
1,8 %
- G
-
0,4 %
- Maisons
- 661 DPE · médiane 184 kWh/m²/an
- Appartements
- 432 DPE · médiane 164 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 457 DPE · 3,3 % de passoires
- Dans le département (Gironde)
- 5,0 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lesparre-Médoc ?
Le prix médian est de 1 963 €/m² pour un appartement et 1 693 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Lesparre-Médoc ?
Lesparre-Médoc compte 5 872 habitants (les Lesparrains), soit une densité de 159 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.