Prix immobilier à Manigod (74230)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Manigod (74230), le prix médian s'établit à 5 062 €/m² pour un appartement et 6 024 €/m² pour une maison, soit +1,9 % sur un an, sur la base de 170 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 775 et 5 580 €/m². Côté appartement, la commune se classe 30ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, au-dessus de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 1 000 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 401 DPE établis depuis juillet 2021, 13,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 062€/m²
Prix médian au m² · 30 ventes
↑ +1,9 % sur un an
6 024€/m²
Prix médian au m² · 9 ventes
Fourchette de prix
4 775 – 5 580
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 000
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Manigod
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Manigod est passé de 4 723 €/m² en 2021 à 5 062 €/m² en 2025, soit +7,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 723 | 42 |
| 2022 | 5 126 | 36 |
| 2023 | 5 786 | 32 |
| 2024 | 4 968 | 30 |
| 2025 | 5 062 | 30 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5836 F GEMILLON | Maison | 83 m² | 500 000 € | 6 024 | 12/25 |
| 190 CHE DU LAC | Appartement | 36 m² | 199 410 € | 5 539 | 12/25 |
| 222 CHE DE L'ANDRAN | Appartement | 23 m² | 120 500 € | 5 239 | 12/25 |
| 2851 RTE DU COL DE MERDASSIER | Appartement | 27 m² | 130 000 € | 4 815 | 11/25 |
| 426 RTE DE LA CAPIEU | Appartement | 27 m² | 132 000 € | 4 889 | 11/25 |
| 426 RTE DE LA CAPIEU | Appartement | 27 m² | 120 000 € | 4 444 | 11/25 |
| 2116 RTE DE THONES | Maison | 123 m² | 460 000 € | 3 740 | 10/25 |
| 222 CHE DE L'ANDRAN | Appartement | 21 m² | 144 760 € | 6 893 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Manigod (CSV)Habitants de Manigod
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Manigod sont les Manigodins.
1 000
23 hab/km² · 44 km²
435
2,30 personnes par ménage
30 310€/an
Filosofi INSEE
49,4 %de femmes
50,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,7 %
- 15–24 ans
-
11,6 %
- 25–39 ans
-
15,5 %
- 40–54 ans
-
20,9 %
- 55–64 ans
-
13,6 %
- 65–79 ans
-
18,9 %
- 80 ans et plus
-
2,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,1 %
- Couples sans enfant
-
36,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,5 %
- Familles monoparentales
-
4,6 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 71 femmes seules et 56 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 28,6 %
- Professions intermédiaires 18,8 %
- Employés 13,7 %
- Ouvriers 12,0 %
- Cadres et prof. sup. 11,9 %
- Autres sans activité 8,4 %
- Artisans et commerçants 4,2 %
- Agriculteurs 2,4 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Manigod
401 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
401
logements existants, depuis juillet 2021
13,2 %
53 logements classés F ou G
274kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
E
174 logements classés E
Étiquettes énergie
Répartition des 401 DPE étiquetés.
- A
-
1,5 %
- B
-
1,0 %
- C
-
10,2 %
- D
-
30,7 %
- E
-
43,4 %
- F
-
9,2 %
- G
-
4,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
8,0 %
- B
-
51,6 %
- C
-
32,7 %
- D
-
1,7 %
- E
-
2,2 %
- F
-
2,5 %
- G
-
1,2 %
- Maisons
- 85 DPE · médiane 252 kWh/m²/an
- Appartements
- 310 DPE · médiane 275 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 169 DPE · 14,2 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Manigod ?
Le prix médian est de 5 062 €/m² pour un appartement et 6 024 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Manigod ?
Manigod compte 1 000 habitants (les Manigodins), soit une densité de 23 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.