Prix immobilier à Thônes (74230)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Thônes (74230), le prix médian s'établit à 4 619 €/m² pour un appartement et 4 669 €/m² pour une maison, soit +84,8 % sur un an, sur la base de 85 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 120 et 4 650 €/m². Côté appartement, la commune se classe 40ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, au-dessus de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 6 654 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 287 DPE établis depuis juillet 2021, 19,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 619€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↑ +84,8 % sur un an
4 669€/m²
Prix médian au m² · 15 ventes
Fourchette de prix
3 120 – 4 650
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 654
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Thônes
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Thônes est passé de 3 590 €/m² en 2021 à 4 619 €/m² en 2025, soit +28,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 590 | 12 |
| 2022 | 5 485 | 59 |
| 2023 | 5 127 | 6 |
| 2024 | 2 500 | 5 |
| 2025 | 4 619 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 RTE DU PIGNET | Maison | 25 m² | 30 000 € | 1 200 | 12/25 |
| 11 ALL DU HAMEAU DE LA CHAPELLE | Maison | 101 m² | 427 900 € | 4 237 | 12/25 |
| 4 RUE DU PRE DE FOIRE | Maison | 75 m² | 500 000 € | 6 667 | 10/25 |
| 13 RUE BIENHEUREUX PIERRE FAVRE | Maison | 26 m² | 311 000 € | 11 962 | 09/25 |
| 13 RUE BIENHEUREUX PIERRE FAVRE | Maison | 39 m² | 387 000 € | 9 923 | 09/25 |
| 9 RTE DES ARAVIS | Appartement | 54 m² | 87 500 € | 1 620 | 08/25 |
| 10 ALL DE CHANTEGRILLET | Maison | 97 m² | 472 050 € | 4 866 | 08/25 |
| 6020 LE LENCIEUX | Maison | 135 m² | 29 167 € | 216 | 08/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Thônes (CSV)Habitants de Thônes
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Thônes sont les Thônais.
6 654
127 hab/km² · 52 km²
3 063
2,13 personnes par ménage
29 000€/an
Taux de pauvreté 8,0 %
51,5 %de femmes
48,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,3 %
- 15–24 ans
-
11,5 %
- 25–39 ans
-
18,4 %
- 40–54 ans
-
21,2 %
- 55–64 ans
-
12,0 %
- 65–79 ans
-
13,3 %
- 80 ans et plus
-
6,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
39,4 %
- Couples sans enfant
-
26,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
25,3 %
- Familles monoparentales
-
8,1 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 641 femmes seules et 568 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,1 %
- Ouvriers 17,7 %
- Employés 17,2 %
- Professions intermédiaires 17,0 %
- Autres sans activité 9,2 %
- Cadres et prof. sup. 6,7 %
- Artisans et commerçants 5,5 %
- Agriculteurs 0,6 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Thônes
1 287 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 287
logements existants, depuis juillet 2021
19,2 %
247 logements classés F ou G
210kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
469 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 1 287 DPE étiquetés.
- A
-
0,7 %
- B
-
1,8 %
- C
-
24,9 %
- D
-
36,4 %
- E
-
17,0 %
- F
-
11,3 %
- G
-
7,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 12 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
14,7 %
- B
-
32,3 %
- C
-
18,6 %
- D
-
16,9 %
- E
-
5,9 %
- F
-
6,7 %
- G
-
4,9 %
- Maisons
- 187 DPE · médiane 264 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 067 DPE · médiane 203 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 421 DPE · 20,7 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thônes ?
Le prix médian est de 4 619 €/m² pour un appartement et 4 669 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Thônes ?
Thônes compte 6 654 habitants (les Thônais), soit une densité de 127 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.