Prix immobilier à Marans (17230)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPCharente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
À Marans (17230), le prix médian s'établit à 1 718 €/m² pour un appartement et 1 902 €/m² pour une maison, soit -35,2 % sur un an, sur la base de 22 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 398 et 2 004 €/m². Côté appartement, la commune se classe 37ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Charente-Maritime, en dessous de la médiane départementale (3 208 €/m²). Commune de 4 476 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 959 DPE établis depuis juillet 2021, 10,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 718€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↓ -35,2 % sur un an
1 902€/m²
Prix médian au m² · 35 ventes
Fourchette de prix
1 398 – 2 004
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
4 476
habitants · Charente-Maritime
Parcelles vendues à Marans
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Marans est passé de 1 429 €/m² en 2021 à 1 718 €/m² en 2025, soit +20,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 429 | 1 |
| 2022 | 1 895 | 9 |
| 2023 | 2 029 | 6 |
| 2024 | 2 651 | 2 |
| 2025 | 1 718 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 RUE DU GRAND BOTH | Maison | 145 m² | 145 000 € | 1 000 | 12/25 |
| 1 RUE DE LA FREGATE | Maison | 121 m² | 40 000 € | 331 | 12/25 |
| 5626 LES ENFRENEAUX | Maison | 75 m² | 50 000 € | 667 | 11/25 |
| 25 RUE PAUL COUZINET | Maison | 73 m² | 150 000 € | 2 055 | 11/25 |
| 41 RUE DU COLOMBIER | Maison | 118 m² | 145 000 € | 1 229 | 11/25 |
| 3 RUE DE BEAUREGARD | Maison | 93 m² | 208 000 € | 2 237 | 10/25 |
| LE GRAND BERNAY | Maison | 68 m² | 75 403 € | 1 109 | 10/25 |
| 1 RUE JEAN FRANCOIS MILLET | Maison | 90 m² | 250 000 € | 2 778 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Marans (CSV)Habitants de Marans
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Marans sont les Marandais.
4 476
54 hab/km² · 82 km²
2 157
1,99 personnes par ménage
24 220€/an
Taux de pauvreté 13,0 %
52,4 %de femmes
47,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,6 %
- 15–24 ans
-
9,4 %
- 25–39 ans
-
13,0 %
- 40–54 ans
-
17,9 %
- 55–64 ans
-
14,5 %
- 65–79 ans
-
20,9 %
- 80 ans et plus
-
10,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
38,9 %
- Couples sans enfant
-
30,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
19,5 %
- Familles monoparentales
-
9,7 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 480 femmes seules et 354 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 41,0 %
- Employés 14,7 %
- Ouvriers 13,7 %
- Professions intermédiaires 10,9 %
- Autres sans activité 9,3 %
- Artisans et commerçants 5,5 %
- Cadres et prof. sup. 4,1 %
- Agriculteurs 0,9 %
Le département — Charente-Maritime
- Préfecture
- La Rochelle
- Sous-préfectures
- Jonzac, Rochefort, Saintes, Saint-Jean-d'Angély
- Point culminant
- Point culminant de la Charente-Maritime (173 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Marans
959 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
959
logements existants, depuis juillet 2021
10,4 %
100 logements classés F ou G
190kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
374 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 959 DPE étiquetés.
- A
-
1,3 %
- B
-
3,0 %
- C
-
39,0 %
- D
-
29,5 %
- E
-
16,8 %
- F
-
7,2 %
- G
-
3,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
23,1 %
- B
-
39,6 %
- C
-
24,5 %
- D
-
5,5 %
- E
-
3,4 %
- F
-
2,5 %
- G
-
1,3 %
- Maisons
- 538 DPE · médiane 213 kWh/m²/an
- Appartements
- 406 DPE · médiane 166 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 433 DPE · 9,0 % de passoires
- Dans le département (Charente-Maritime)
- 8,9 % de passoires · médiane 188 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marans ?
Le prix médian est de 1 718 €/m² pour un appartement et 1 902 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Marans ?
Marans compte 4 476 habitants (les Marandais), soit une densité de 54 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.