Prix immobilier à Marignier (74970)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Marignier (74970), le prix médian s'établit à 2 318 €/m² pour un appartement et 3 405 €/m² pour une maison, soit -16,8 % sur un an, sur la base de 8 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 318 et 2 318 €/m². Côté appartement, la commune se classe 126ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, en dessous de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 6 507 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 018 DPE établis depuis juillet 2021, 15,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 318€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -16,8 % sur un an
3 405€/m²
Prix médian au m² · 18 ventes
Fourchette de prix
2 318 – 2 318
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 507
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Marignier
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Marignier
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Marignier
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Marignier est passé de 2 714 €/m² en 2021 à 2 318 €/m² en 2025, soit -14,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 714 | 1 |
| 2022 | 4 071 | 2 |
| 2023 | 3 229 | 2 |
| 2024 | 2 785 | 2 |
| 2025 | 2 318 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1481 AV D ANTERNE | Maison | 30 m² | 630 000 € | 21 000 | 12/25 |
| 340 RTE DE L EPONNET | Maison | 137 m² | 217 500 € | 1 588 | 12/25 |
| 6020 LES PABLAS | Maison | 27 m² | 200 000 € | 7 407 | 12/25 |
| 326 RUE CLOS CHENEVAL | Maison | 56 m² | 255 000 € | 4 554 | 11/25 |
| 174 A AV DES DEUX GARES | Maison | 141 m² | 463 716 € | 3 289 | 10/25 |
| 41 RUE DU PATRONAGE | Maison | 81 m² | 268 500 € | 3 315 | 10/25 |
| 633 AV DU STADE | Maison | 160 m² | 407 500 € | 2 547 | 10/25 |
| 626 AV D ANTERNE | Maison | 122 m² | 314 980 € | 2 582 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Marignier (CSV)Habitants de Marignier
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Marignier sont les Marignerots.
6 507
326 hab/km² · 20 km²
2 845
2,25 personnes par ménage
30 540€/an
Taux de pauvreté 8,0 %
49,6 %de femmes
50,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,2 %
- 15–24 ans
-
9,8 %
- 25–39 ans
-
18,0 %
- 40–54 ans
-
21,8 %
- 55–64 ans
-
14,6 %
- 65–79 ans
-
13,4 %
- 80 ans et plus
-
5,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
31,3 %
- Couples sans enfant
-
27,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,2 %
- Familles monoparentales
-
11,0 %
- Autres ménages
-
1,5 %
Dont 408 femmes seules et 479 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 27,8 %
- Ouvriers 18,9 %
- Professions intermédiaires 15,1 %
- Employés 13,7 %
- Autres sans activité 11,0 %
- Cadres et prof. sup. 8,5 %
- Artisans et commerçants 4,8 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Marignier
1 018 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 018
logements existants, depuis juillet 2021
15,4 %
157 logements classés F ou G
186kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
357 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 018 DPE étiquetés.
- A
-
1,7 %
- B
-
1,4 %
- C
-
35,1 %
- D
-
31,7 %
- E
-
14,7 %
- F
-
6,6 %
- G
-
8,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 15 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
11,1 %
- B
-
30,5 %
- C
-
28,8 %
- D
-
14,5 %
- E
-
5,6 %
- F
-
4,4 %
- G
-
5,1 %
- Maisons
- 284 DPE · médiane 233 kWh/m²/an
- Appartements
- 697 DPE · médiane 184 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 459 DPE · 13,9 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marignier ?
Le prix médian est de 2 318 €/m² pour un appartement et 3 405 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Marignier ?
Marignier compte 6 507 habitants (les Marignerots), soit une densité de 326 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.