Prix immobilier à Marnaz (74460)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Marnaz (74460), le prix médian s'établit à 1 865 €/m² pour un appartement et 3 762 €/m² pour une maison, soit +6,2 % sur un an, sur la base de 20 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 529 et 2 855 €/m². Côté appartement, la commune se classe 135ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, en dessous de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 5 964 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 896 DPE établis depuis juillet 2021, 11,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 865€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↑ +6,2 % sur un an
3 762€/m²
Prix médian au m² · 12 ventes
Fourchette de prix
1 529 – 2 855
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
5 964
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Marnaz
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Marnaz est passé de 2 084 €/m² en 2021 à 1 865 €/m² en 2025, soit -10,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 084 | 3 |
| 2022 | 1 932 | 9 |
| 2023 | 2 178 | 4 |
| 2024 | 1 757 | 1 |
| 2025 | 1 865 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 258 RUE DES BOSNEES | Maison | 100 m² | 292 000 € | 2 920 | 11/25 |
| 80 B RTE DES MURS | Maison | 74 m² | 332 000 € | 4 486 | 10/25 |
| 106 IMP DES VERGERS | Maison | 100 m² | 357 000 € | 3 570 | 10/25 |
| 80 A RTE DES MURS | Maison | 86 m² | 362 000 € | 4 209 | 08/25 |
| 431 AV DE FRANCE | Maison | 81 m² | 298 000 € | 3 679 | 07/25 |
| 3 RUE DU LOISIN | Maison | 101 m² | 135 000 € | 1 337 | 07/25 |
| 241 RUE DES PEUPLIERS | Maison | 136 m² | 503 750 € | 3 704 | 07/25 |
| 851 AV DE LA LIBERATION | Appartement | 140 m² | 166 950 € | 1 193 | 07/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Marnaz (CSV)Habitants de Marnaz
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Marnaz sont les Marnerots.
5 964
661 hab/km² · 9,0 km²
2 345
2,45 personnes par ménage
29 080€/an
Taux de pauvreté 9,0 %
49,9 %de femmes
50,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
21,7 %
- 15–24 ans
-
10,8 %
- 25–39 ans
-
20,5 %
- 40–54 ans
-
20,4 %
- 55–64 ans
-
11,9 %
- 65–79 ans
-
10,5 %
- 80 ans et plus
-
4,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
26,6 %
- Couples sans enfant
-
25,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
35,1 %
- Familles monoparentales
-
12,1 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 306 femmes seules et 316 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Ouvriers 27,0 %
- Retraités 20,0 %
- Professions intermédiaires 17,2 %
- Employés 15,0 %
- Autres sans activité 12,5 %
- Cadres et prof. sup. 4,2 %
- Artisans et commerçants 4,0 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Marnaz
896 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
896
logements existants, depuis juillet 2021
11,4 %
102 logements classés F ou G
194kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
326 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 896 DPE étiquetés.
- A
-
1,7 %
- B
-
1,9 %
- C
-
35,8 %
- D
-
36,4 %
- E
-
12,8 %
- F
-
5,7 %
- G
-
5,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 22 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,9 %
- B
-
25,1 %
- C
-
36,7 %
- D
-
18,9 %
- E
-
5,5 %
- F
-
3,7 %
- G
-
3,2 %
- Maisons
- 193 DPE · médiane 234 kWh/m²/an
- Appartements
- 669 DPE · médiane 182 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 260 DPE · 17,7 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marnaz ?
Le prix médian est de 1 865 €/m² pour un appartement et 3 762 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Marnaz ?
Marnaz compte 5 964 habitants (les Marnerots), soit une densité de 661 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.