Prix immobilier à Marsas (33620)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGironde · Nouvelle-Aquitaine
À Marsas (33620), le prix médian s'établit à 2 220 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 2 183 et 2 256 €/m². Côté maison, la commune se classe 161ᵉ sur 446 communes disposant de données dans le département Gironde, au-dessus de la médiane départementale (1 942 €/m²). Commune de 1 247 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 108 DPE établis depuis juillet 2021, 6,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
2 220€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
Fourchette de prix
2 183 – 2 256
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
1 247
habitants · Gironde
Parcelles vendues à Marsas
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 RUE ETIENNE CHAIGNAUD | Maison | 99 m² | 227 050 € | 2 293 | 09/25 |
| 15 LOT LES JARDINS DU COTEAU | Maison | 125 m² | 268 200 € | 2 146 | 08/25 |
| 39 A RTE NAPOLEON | Maison | 70 m² | 137 000 € | 1 957 | 10/24 |
| 5 GAUDRY | Maison | 60 m² | 130 000 € | 2 167 | 08/24 |
| 4 CHEM DES NAUVES | Maison | 132 m² | 150 000 € | 1 136 | 06/24 |
| 17 D LOT BOUTINEAU | Maison | 88 m² | 262 000 € | 2 977 | 10/23 |
| 155 A LA BERNARDE NORD | Maison | 60 m² | 124 000 € | 2 067 | 09/23 |
| 4 B JEAN MARCEAU | Maison | 71 m² | 223 896 € | 3 153 | 07/23 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Marsas (CSV)Habitants de Marsas
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Marsas sont les Marsacais.
1 247
153 hab/km² · 8,1 km²
495
2,52 personnes par ménage
25 300€/an
Filosofi INSEE
49,2 %de femmes
50,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
21,1 %
- 15–24 ans
-
8,9 %
- 25–39 ans
-
17,0 %
- 40–54 ans
-
24,5 %
- 55–64 ans
-
11,3 %
- 65–79 ans
-
13,9 %
- 80 ans et plus
-
3,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
22,6 %
- Couples sans enfant
-
30,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
33,5 %
- Familles monoparentales
-
12,0 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 59 femmes seules et 54 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 22,8 %
- Employés 22,5 %
- Professions intermédiaires 14,3 %
- Autres sans activité 14,3 %
- Ouvriers 10,2 %
- Cadres et prof. sup. 8,7 %
- Artisans et commerçants 7,1 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Gironde
- Préfecture
- Bordeaux
- Sous-préfectures
- Blaye, Langon, Lesparre-Médoc, Libourne, Arcachon
- Préfet
- Sophie Brocas (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Colline de Samazeuilh (166 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Marsas
108 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
108
logements existants, depuis juillet 2021
6,5 %
7 logements classés F ou G
151kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
46 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 108 DPE étiquetés.
- A
-
10,2 %
- B
-
13,9 %
- C
-
42,6 %
- D
-
22,2 %
- E
-
4,6 %
- F
-
5,6 %
- G
-
0,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
48,1 %
- B
-
23,1 %
- C
-
14,8 %
- D
-
8,3 %
- E
-
4,6 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,9 %
- Maisons
- 98 DPE · médiane 153 kWh/m²/an
- Appartements
- 10 DPE · médiane 136 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 45 DPE · 4,4 % de passoires
- Dans le département (Gironde)
- 5,0 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marsas ?
Le prix médian est de 2 220 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Marsas ?
Marsas compte 1 247 habitants (les Marsacais), soit une densité de 153 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.