Prix immobilier à Menucourt (95180)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-d'Oise · Île-de-France
À Menucourt (95180), le prix médian s'établit à 3 089 €/m² pour un appartement et 3 090 €/m² pour une maison, soit +22,2 % sur un an, sur la base de 20 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 484 et 3 737 €/m². Côté appartement, la commune se classe 49ᵉ sur 82 communes disposant de données dans le département Val-d'Oise, en dessous de la médiane départementale (3 216 €/m²). Commune de 6 184 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 317 DPE établis depuis juillet 2021, 2,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 089€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↑ +22,2 % sur un an
3 090€/m²
Prix médian au m² · 30 ventes
Fourchette de prix
2 484 – 3 737
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 184
habitants · Val-d'Oise
Parcelles vendues à Menucourt
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Menucourt est passé de 3 400 €/m² en 2021 à 3 089 €/m² en 2025, soit -9,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 400 | 1 |
| 2022 | 2 619 | 6 |
| 2023 | 2 711 | 2 |
| 2024 | 2 527 | 7 |
| 2025 | 3 089 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 RUE JULES GIVONNE | Appartement | 55 m² | 125 000 € | 2 273 | 12/25 |
| 3 ALL DE LA PLAINE | Appartement | 65 m² | 166 000 € | 2 554 | 12/25 |
| 23 RUE DES DOURDELLES | Maison | 108 m² | 285 000 € | 2 639 | 10/25 |
| 8 RUE VICTOR HUGO | Maison | 85 m² | 210 000 € | 2 471 | 10/25 |
| 24 RUE DU BAS RUCOURT | Maison | 94 m² | 305 000 € | 3 245 | 10/25 |
| 37 RUE DES GROUETTES | Maison | 93 m² | 312 500 € | 3 360 | 10/25 |
| 57 ALL DU VEXIN | Maison | 93 m² | 289 900 € | 3 117 | 10/25 |
| 4 RUE DU BAS RUCOURT | Maison | 105 m² | 310 000 € | 2 952 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Menucourt (CSV)Habitants de Menucourt
Recensement INSEE 2023.
6 184
1 680 hab/km² · 3,7 km²
2 269
2,62 personnes par ménage
28 240€/an
Filosofi INSEE
51,3 %de femmes
48,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
23,5 %
- 15–24 ans
-
12,2 %
- 25–39 ans
-
17,7 %
- 40–54 ans
-
22,0 %
- 55–64 ans
-
11,4 %
- 65–79 ans
-
10,0 %
- 80 ans et plus
-
3,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
24,5 %
- Couples sans enfant
-
20,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
38,3 %
- Familles monoparentales
-
15,0 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 335 femmes seules et 220 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Professions intermédiaires 23,2 %
- Retraités 20,5 %
- Employés 18,2 %
- Autres sans activité 15,4 %
- Cadres et prof. sup. 12,7 %
- Ouvriers 8,8 %
- Artisans et commerçants 1,2 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-d'Oise
- Préfecture
- Pontoise
- Sous-préfectures
- Argenteuil, Sarcelles
- Préfet
- Philippe Court (depuis mars 2022)
- Point culminant
- Buttes de Rosne (214 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Menucourt
1 317 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 317
logements existants, depuis juillet 2021
2,9 %
38 logements classés F ou G
164kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
605 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 317 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
0,4 %
- C
-
45,9 %
- D
-
40,8 %
- E
-
9,9 %
- F
-
1,5 %
- G
-
1,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 27 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,5 %
- B
-
17,8 %
- C
-
34,0 %
- D
-
31,8 %
- E
-
7,9 %
- F
-
1,4 %
- G
-
0,5 %
- Maisons
- 454 DPE · médiane 202 kWh/m²/an
- Appartements
- 836 DPE · médiane 150 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 646 DPE · 1,4 % de passoires
- Dans le département (Val-d'Oise)
- 9,0 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Menucourt ?
Le prix médian est de 3 089 €/m² pour un appartement et 3 090 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Menucourt ?
Menucourt compte 6 184 habitants, soit une densité de 1 680 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.