Prix immobilier à Merville (31330)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Garonne · Occitanie
À Merville (31330), le prix médian s'établit à 1 800 €/m² pour un appartement et 2 359 €/m² pour une maison, soit +31,6 % sur un an, sur la base de 10 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 692 et 2 235 €/m². Côté appartement, la commune se classe 44ᵉ sur 70 communes disposant de données dans le département Haute-Garonne, en dessous de la médiane départementale (2 038 €/m²). Commune de 6 760 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 909 DPE établis depuis juillet 2021, 1,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 800€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↑ +31,6 % sur un an
2 359€/m²
Prix médian au m² · 62 ventes
Fourchette de prix
1 692 – 2 235
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 760
habitants · Haute-Garonne
Parcelles vendues à Merville
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Merville est passé de 2 215 €/m² en 2021 à 1 800 €/m² en 2025, soit -18,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 215 | 1 |
| 2022 | 2 248 | 5 |
| 2023 | 1 368 | 1 |
| 2025 | 1 800 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 IMP DU CANIGOU | Maison | 84 m² | 195 000 € | 2 321 | 12/25 |
| 35 RTE DE LA CASCADE | Maison | 94 m² | 233 802 € | 2 487 | 12/25 |
| 3 IMP DU PARC DE LARTIGUE | Maison | 62 m² | 232 640 € | 3 752 | 12/25 |
| 5 RUE LES JARDINS DE LA PEYROUSE | Maison | 88 m² | 195 408 € | 2 221 | 12/25 |
| 122 RUE GEORGES BRASSENS | Maison | 89 m² | 230 000 € | 2 584 | 12/25 |
| 12 RUE DES AMANDIERS | Maison | 142 m² | 376 000 € | 2 648 | 12/25 |
| 496 CHE DES TEOULETS | Maison | 141 m² | 225 050 € | 1 596 | 12/25 |
| 34 RUE NATURA | Maison | 88 m² | 202 905 € | 2 306 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Merville (CSV)Habitants de Merville
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Merville sont les Mervillois.
6 760
220 hab/km² · 31 km²
2 706
2,50 personnes par ménage
27 610€/an
Taux de pauvreté 12,0 %
50,7 %de femmes
49,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
24,1 %
- 15–24 ans
-
10,3 %
- 25–39 ans
-
21,2 %
- 40–54 ans
-
22,2 %
- 55–64 ans
-
10,4 %
- 65–79 ans
-
8,9 %
- 80 ans et plus
-
2,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
25,7 %
- Couples sans enfant
-
25,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
35,1 %
- Familles monoparentales
-
11,1 %
- Autres ménages
-
2,3 %
Dont 320 femmes seules et 376 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Professions intermédiaires 21,1 %
- Employés 18,1 %
- Retraités 17,1 %
- Cadres et prof. sup. 15,4 %
- Autres sans activité 12,6 %
- Ouvriers 11,5 %
- Artisans et commerçants 3,4 %
- Agriculteurs 0,8 %
Le département — Haute-Garonne
- Préfecture
- Toulouse
- Sous-préfectures
- Muret, Saint-Gaudens
- Préfet
- Pierre-André Durand (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Pic de Perdiguère (3 222 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Merville
909 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
909
logements existants, depuis juillet 2021
1,7 %
15 logements classés F ou G
133kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
506 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 909 DPE étiquetés.
- A
-
8,5 %
- B
-
13,2 %
- C
-
55,7 %
- D
-
16,6 %
- E
-
4,4 %
- F
-
1,2 %
- G
-
0,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
52,0 %
- B
-
24,3 %
- C
-
17,6 %
- D
-
4,0 %
- E
-
1,4 %
- F
-
0,6 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 489 DPE · médiane 133 kWh/m²/an
- Appartements
- 393 DPE · médiane 133 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 369 DPE · 1,9 % de passoires
- Dans le département (Haute-Garonne)
- 4,5 % de passoires · médiane 153 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Merville ?
Le prix médian est de 1 800 €/m² pour un appartement et 2 359 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Merville ?
Merville compte 6 760 habitants (les Mervillois), soit une densité de 220 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.