Prix immobilier à Montgenèvre (05100)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHautes-Alpes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Montgenèvre (05100), le prix médian s'établit à 4 642 €/m² pour un appartement et 5 484 €/m² pour une maison, soit +26,8 % sur un an, sur la base de 83 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 344 et 5 286 €/m². Côté appartement, la commune se classe 3ᵉ sur 61 communes disposant de données dans le département Hautes-Alpes, au-dessus de la médiane départementale (2 392 €/m²). Commune de 461 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 594 DPE établis depuis juillet 2021, 13,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 642€/m²
Prix médian au m² · 12 ventes
↑ +26,8 % sur un an
5 484€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
Fourchette de prix
3 344 – 5 286
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
461
habitants · Hautes-Alpes
Parcelles vendues à Montgenèvre
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montgenèvre est passé de 3 414 €/m² en 2021 à 4 642 €/m² en 2025, soit +36,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 414 | 11 |
| 2022 | 3 323 | 31 |
| 2023 | 3 019 | 18 |
| 2024 | 3 660 | 11 |
| 2025 | 4 642 | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 76 RUE DU SERRE BLANC | Appartement | 34 m² | 70 000 € | 2 059 | 12/25 |
| 251 RUE DES CHALMETTES | Appartement | 30 m² | 81 650 € | 2 722 | 12/25 |
| 62 RUE DES CHARETTES | Appartement | 23 m² | 104 000 € | 4 522 | 12/25 |
| 284 RUE DES CHALMETTES | Appartement | 24 m² | 124 000 € | 5 167 | 11/25 |
| 86 RUE DU JANUS | Appartement | 32 m² | 97 000 € | 3 031 | 11/25 |
| 627 RTE D ITALIE | Appartement | 26 m² | 148 000 € | 5 692 | 10/25 |
| 263 RUE DES MONTAGNARDS | Maison | 175 m² | 1 314 352 € | 7 511 | 10/25 |
| 872 RTE DES ALBERTS | Maison | 120 m² | 414 960 € | 3 458 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montgenèvre (CSV)Habitants de Montgenèvre
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montgenèvre sont les Genèvremontains.
461
12 hab/km² · 40 km²
227
2,00 personnes par ménage
27 480€/an
Filosofi INSEE
47,5 %de femmes
52,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
11,2 %
- 15–24 ans
-
9,6 %
- 25–39 ans
-
21,8 %
- 40–54 ans
-
23,9 %
- 55–64 ans
-
15,4 %
- 65–79 ans
-
14,0 %
- 80 ans et plus
-
4,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
45,7 %
- Couples sans enfant
-
19,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
26,1 %
- Familles monoparentales
-
8,5 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 36 femmes seules et 71 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 24,8 %
- Employés 20,9 %
- Professions intermédiaires 17,3 %
- Autres sans activité 11,2 %
- Cadres et prof. sup. 8,8 %
- Artisans et commerçants 6,1 %
- Agriculteurs 6,1 %
- Ouvriers 4,9 %
Le département — Hautes-Alpes
- Préfecture
- Gap
- Sous-préfectures
- Briançon
- Préfet
- Dominique Dufour (depuis janvier 2022)
- Point culminant
- Barre des Écrins (4 102 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montgenèvre
594 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
594
logements existants, depuis juillet 2021
13,8 %
82 logements classés F ou G
253kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
224 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 594 DPE étiquetés.
- A
-
0,7 %
- B
-
2,7 %
- C
-
9,6 %
- D
-
37,7 %
- E
-
35,5 %
- F
-
9,3 %
- G
-
4,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
8,2 %
- B
-
49,5 %
- C
-
21,0 %
- D
-
6,1 %
- E
-
7,1 %
- F
-
5,2 %
- G
-
2,9 %
- Maisons
- 30 DPE · médiane 290 kWh/m²/an
- Appartements
- 523 DPE · médiane 249 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 174 DPE · 20,1 % de passoires
- Dans le département (Hautes-Alpes)
- 23,6 % de passoires · médiane 272 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montgenèvre ?
Le prix médian est de 4 642 €/m² pour un appartement et 5 484 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montgenèvre ?
Montgenèvre compte 461 habitants (les Genèvremontains), soit une densité de 12 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.