Prix immobilier à Montreuil-Bellay (49260)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPMaine-et-Loire · Pays de la Loire
À Montreuil-Bellay (49260), le prix médian s'établit à 880 €/m² pour un appartement et 1 488 €/m² pour une maison, soit +5,5 % sur un an, sur la base de 2 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 880 et 880 €/m². Côté appartement, la commune se classe 28ᵉ sur 28 communes disposant de données dans le département Maine-et-Loire, en dessous de la médiane départementale (1 973 €/m²). Commune de 3 746 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 110 DPE établis depuis juillet 2021, 20,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
880€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +5,5 % sur un an
1 488€/m²
Prix médian au m² · 13 ventes
Fourchette de prix
880 – 880
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 746
habitants · Maine-et-Loire
Parcelles vendues à Montreuil-Bellay
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montreuil-Bellay est passé de 833 €/m² en 2023 à 880 €/m² en 2025, soit +5,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 833 | 1 |
| 2025 | 880 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 276 RUE ESTIENVRIN | Maison | 32 m² | 55 000 € | 1 719 | 12/25 |
| 282 RUE NATIONALE | Appartement | 83 m² | 73 000 € | 880 | 12/25 |
| 52 PL DU MARCHE | Maison | 126 m² | 110 000 € | 873 | 11/25 |
| 42 RUE DU GENERAL DE GAULLE | Maison | 88 m² | 175 000 € | 1 989 | 11/25 |
| 1 RUE NATIONALE | Maison | 50 m² | 70 000 € | 1 400 | 10/25 |
| 9264 F RTE DE THOUARS | Maison | 127 m² | 254 900 € | 2 007 | 09/25 |
| 192 RUE DE DOUE | Maison | 86 m² | 95 000 € | 1 105 | 09/25 |
| 74 RUE DU COGNET | Maison | 86 m² | 160 000 € | 1 860 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montreuil-Bellay (CSV)Habitants de Montreuil-Bellay
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montreuil-Bellay sont les Montreuillais.
3 746
77 hab/km² · 49 km²
1 774
2,05 personnes par ménage
24 190€/an
Filosofi INSEE
52,3 %de femmes
47,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,6 %
- 15–24 ans
-
10,6 %
- 25–39 ans
-
14,5 %
- 40–54 ans
-
17,3 %
- 55–64 ans
-
14,7 %
- 65–79 ans
-
17,8 %
- 80 ans et plus
-
8,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
39,1 %
- Couples sans enfant
-
30,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
19,0 %
- Familles monoparentales
-
10,1 %
- Autres ménages
-
1,7 %
Dont 404 femmes seules et 292 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 35,1 %
- Ouvriers 19,8 %
- Employés 16,3 %
- Professions intermédiaires 10,2 %
- Autres sans activité 9,0 %
- Cadres et prof. sup. 4,6 %
- Artisans et commerçants 3,8 %
- Agriculteurs 1,1 %
Le département — Maine-et-Loire
- Préfecture
- Angers
- Sous-préfectures
- Cholet, Saumur, Segré
- Préfet
- François Pesneau (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Colline de la Trottière (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montreuil-Bellay
1 110 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
1 110
logements existants, depuis juillet 2021
20,5 %
227 logements classés F ou G
221kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
375 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 1 110 DPE étiquetés.
- A
-
1,6 %
- B
-
6,0 %
- C
-
17,0 %
- D
-
33,8 %
- E
-
21,1 %
- F
-
15,9 %
- G
-
4,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 15 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
16,6 %
- B
-
24,9 %
- C
-
36,2 %
- D
-
10,0 %
- E
-
6,1 %
- F
-
5,0 %
- G
-
1,3 %
- Maisons
- 542 DPE · médiane 227 kWh/m²/an
- Appartements
- 545 DPE · médiane 219 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 310 DPE · 16,8 % de passoires
- Dans le département (Maine-et-Loire)
- 8,0 % de passoires · médiane 176 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreuil-Bellay ?
Le prix médian est de 880 €/m² pour un appartement et 1 488 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montreuil-Bellay ?
Montreuil-Bellay compte 3 746 habitants (les Montreuillais), soit une densité de 77 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.