Prix immobilier à Montsoult (95560)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-d'Oise · Île-de-France
À Montsoult (95560), le prix médian s'établit à 2 926 €/m² pour un appartement et 3 186 €/m² pour une maison, soit +111,1 % sur un an, sur la base de 7 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 602 et 3 361 €/m². Côté appartement, la commune se classe 60ᵉ sur 82 communes disposant de données dans le département Val-d'Oise, en dessous de la médiane départementale (3 216 €/m²). Commune de 4 023 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 671 DPE établis depuis juillet 2021, 20,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 926€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↑ +111,1 % sur un an
3 186€/m²
Prix médian au m² · 26 ventes
Fourchette de prix
2 602 – 3 361
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
4 023
habitants · Val-d'Oise
Parcelles vendues à Montsoult
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montsoult est passé de 2 500 €/m² en 2021 à 2 926 €/m² en 2025, soit +17,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 500 | 1 |
| 2024 | 1 386 | 2 |
| 2025 | 2 926 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 RUE DE VERDUN | Maison | 71 m² | 228 000 € | 3 211 | 12/25 |
| 18 RUE EMILE COMBRES | Maison | 88 m² | 280 000 € | 3 182 | 11/25 |
| 6 RUE MOZART | Appartement | 56 m² | 149 500 € | 2 670 | 10/25 |
| 11 ALL DES GAINS | Maison | 113 m² | 420 000 € | 3 717 | 10/25 |
| 1 SQ STANISLAS | Maison | 131 m² | 384 000 € | 2 931 | 10/25 |
| 24 RUE BEL AIR | Maison | 71 m² | 225 000 € | 3 169 | 10/25 |
| 6 RUE MOZART | Appartement | 33 m² | 105 000 € | 3 182 | 10/25 |
| 48 RUE BEL AIR | Maison | 60 m² | 191 350 € | 3 189 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montsoult (CSV)Habitants de Montsoult
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montsoult sont les Montsoultois.
4 023
1 048 hab/km² · 3,8 km²
1 582
2,50 personnes par ménage
31 730€/an
Filosofi INSEE
51,3 %de femmes
48,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
22,2 %
- 15–24 ans
-
10,1 %
- 25–39 ans
-
17,4 %
- 40–54 ans
-
20,0 %
- 55–64 ans
-
12,3 %
- 65–79 ans
-
12,0 %
- 80 ans et plus
-
6,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,4 %
- Couples sans enfant
-
24,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
37,0 %
- Familles monoparentales
-
8,6 %
- Autres ménages
-
0,3 %
Dont 268 femmes seules et 197 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,5 %
- Professions intermédiaires 18,6 %
- Employés 16,1 %
- Cadres et prof. sup. 14,5 %
- Autres sans activité 12,6 %
- Ouvriers 8,2 %
- Artisans et commerçants 3,6 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-d'Oise
- Préfecture
- Pontoise
- Sous-préfectures
- Argenteuil, Sarcelles
- Préfet
- Philippe Court (depuis mars 2022)
- Point culminant
- Buttes de Rosne (214 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montsoult
671 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
671
logements existants, depuis juillet 2021
20,1 %
135 logements classés F ou G
202kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
226 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 671 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
1,3 %
- C
-
33,7 %
- D
-
28,9 %
- E
-
15,9 %
- F
-
5,5 %
- G
-
14,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 34 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
5,1 %
- B
-
10,1 %
- C
-
32,5 %
- D
-
22,5 %
- E
-
12,4 %
- F
-
4,5 %
- G
-
13,0 %
- Maisons
- 265 DPE · médiane 221 kWh/m²/an
- Appartements
- 397 DPE · médiane 177 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 429 DPE · 20,0 % de passoires
- Dans le département (Val-d'Oise)
- 9,0 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montsoult ?
Le prix médian est de 2 926 €/m² pour un appartement et 3 186 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montsoult ?
Montsoult compte 4 023 habitants (les Montsoultois), soit une densité de 1 048 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.