Prix immobilier à Morancez (28630)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPEure-et-Loir · Centre-Val de Loire
À Morancez (28630), le prix médian s'établit à 3 374 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, soit +39,6 % sur un an, sur la base de 5 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 374 et 3 374 €/m². Côté appartement, la commune se classe 2ᵉ sur 27 communes disposant de données dans le département Eure-et-Loir, au-dessus de la médiane départementale (1 683 €/m²). Commune de 1 935 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 244 DPE établis depuis juillet 2021, 9,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 374€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +39,6 % sur un an
2 500€/m²
Prix médian au m² · 7 ventes
Fourchette de prix
3 374 – 3 374
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 935
habitants · Eure-et-Loir
Parcelles vendues à Morancez
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Morancez est passé de 2 038 €/m² en 2021 à 3 374 €/m² en 2025, soit +65,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 038 | 2 |
| 2022 | 2 417 | 2 |
| 2025 | 3 374 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 RUE DE CHARTRES | Maison | 80 m² | 163 000 € | 2 038 | 12/25 |
| 8 CLOS DU BOURGNEUF | Maison | 128 m² | 358 900 € | 2 804 | 12/25 |
| 41 RUE DU CENTRE | Maison | 119 m² | 253 000 € | 2 126 | 10/25 |
| 159 RUE DE CHARTRES | Maison | 120 m² | 147 000 € | 1 225 | 09/25 |
| 7 RUE DU MOULIN DE VAUFERY | Maison | 164 m² | 410 000 € | 2 500 | 06/25 |
| 9 RUE DU CLOS CHAILLOU | Maison | 139 m² | 415 800 € | 2 991 | 06/25 |
| 2 PL ROMAINE | Maison | 91 m² | 234 000 € | 2 571 | 03/25 |
| 5 T IMP DU CLOS THIRON | Appartement | 80 m² | 269 900 € | 3 374 | 03/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Morancez (CSV)Habitants de Morancez
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Morancez sont les Morancéens.
1 935
271 hab/km² · 7,1 km²
814
2,37 personnes par ménage
29 670€/an
Filosofi INSEE
51,5 %de femmes
48,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,3 %
- 15–24 ans
-
9,7 %
- 25–39 ans
-
14,7 %
- 40–54 ans
-
21,6 %
- 55–64 ans
-
11,6 %
- 65–79 ans
-
18,5 %
- 80 ans et plus
-
4,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
26,2 %
- Couples sans enfant
-
33,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,6 %
- Familles monoparentales
-
10,0 %
- Autres ménages
-
0,6 %
Dont 111 femmes seules et 101 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 32,6 %
- Professions intermédiaires 20,2 %
- Employés 12,9 %
- Cadres et prof. sup. 10,9 %
- Autres sans activité 10,6 %
- Ouvriers 8,4 %
- Artisans et commerçants 4,5 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Eure-et-Loir
- Préfecture
- Chartres
- Sous-préfectures
- Châteaudun, Dreux, Nogent-le-Rotrou
- Préfet
- Hervé Jonathan (depuis août 2023)
- Point culminant
- Butte de Rougemont (287 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Morancez
244 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
244
logements existants, depuis juillet 2021
9,4 %
23 logements classés F ou G
135kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
135 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 244 DPE étiquetés.
- A
-
2,9 %
- B
-
7,8 %
- C
-
55,3 %
- D
-
17,6 %
- E
-
7,0 %
- F
-
5,7 %
- G
-
3,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
38,1 %
- B
-
17,6 %
- C
-
23,4 %
- D
-
7,4 %
- E
-
5,3 %
- F
-
5,7 %
- G
-
2,5 %
- Maisons
- 158 DPE · médiane 157 kWh/m²/an
- Appartements
- 81 DPE · médiane 119 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 60 DPE · 15,0 % de passoires
- Dans le département (Eure-et-Loir)
- 12,3 % de passoires · médiane 200 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morancez ?
Le prix médian est de 3 374 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Morancez ?
Morancez compte 1 935 habitants (les Morancéens), soit une densité de 271 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.