Prix immobilier à Nangis (77370)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Nangis (77370), le prix médian s'établit à 2 272 €/m² pour un appartement et 2 262 €/m² pour une maison, soit +11,5 % sur un an, sur la base de 18 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 158 et 2 386 €/m². Côté appartement, la commune se classe 93ᵉ sur 123 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, en dessous de la médiane départementale (3 058 €/m²). Commune de 8 867 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 783 DPE établis depuis juillet 2021, 7,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 272€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↑ +11,5 % sur un an
2 262€/m²
Prix médian au m² · 36 ventes
Fourchette de prix
2 158 – 2 386
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
8 867
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Nangis
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Nangis est passé de 2 091 €/m² en 2021 à 2 272 €/m² en 2025, soit +8,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 091 | 7 |
| 2022 | 2 245 | 4 |
| 2023 | 2 409 | 4 |
| 2024 | 2 037 | 1 |
| 2025 | 2 272 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 RUE DE LA SABLIERE | Maison | 56 m² | 163 000 € | 2 911 | 12/25 |
| 3 ALL PIERRE BROSSOLETTE | Maison | 91 m² | 262 000 € | 2 879 | 12/25 |
| 3 RUE MOZART | Maison | 82 m² | 181 500 € | 2 213 | 12/25 |
| 52 Q RUE DE LA LIBERATION | Maison | 39 m² | 129 000 € | 3 308 | 12/25 |
| 15 RUE DE LA TUILERIE | Maison | 101 m² | 218 200 € | 2 160 | 11/25 |
| 38 BD DOCTEUR HENRY ROUSSELLE | Maison | 101 m² | 209 000 € | 2 069 | 11/25 |
| 28 B RUE DES FONTAINES | Maison | 78 m² | 230 800 € | 2 959 | 11/25 |
| 11 CHE DE LA GARE | Maison | 109 m² | 200 000 € | 1 835 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Nangis (CSV)Habitants de Nangis
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Nangis sont les Nangissiens.
8 867
367 hab/km² · 24 km²
3 475
2,51 personnes par ménage
21 890€/an
Taux de pauvreté 24,0 %
52,5 %de femmes
47,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
22,7 %
- 15–24 ans
-
13,9 %
- 25–39 ans
-
17,4 %
- 40–54 ans
-
18,9 %
- 55–64 ans
-
10,6 %
- 65–79 ans
-
11,7 %
- 80 ans et plus
-
4,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
32,4 %
- Couples sans enfant
-
19,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,2 %
- Familles monoparentales
-
18,0 %
- Autres ménages
-
0,9 %
Dont 640 femmes seules et 485 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 23,6 %
- Autres sans activité 20,7 %
- Employés 20,1 %
- Professions intermédiaires 14,5 %
- Ouvriers 14,3 %
- Cadres et prof. sup. 4,4 %
- Artisans et commerçants 2,1 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Nangis
1 783 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 783
logements existants, depuis juillet 2021
7,5 %
134 logements classés F ou G
193kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
1 066 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 1 783 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
1,2 %
- C
-
15,7 %
- D
-
59,8 %
- E
-
15,6 %
- F
-
4,2 %
- G
-
3,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 39 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
4,8 %
- B
-
17,1 %
- C
-
15,5 %
- D
-
49,7 %
- E
-
9,4 %
- F
-
2,4 %
- G
-
1,0 %
- Maisons
- 461 DPE · médiane 212 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 267 DPE · médiane 189 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 471 DPE · 10,8 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nangis ?
Le prix médian est de 2 272 €/m² pour un appartement et 2 262 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Nangis ?
Nangis compte 8 867 habitants (les Nangissiens), soit une densité de 367 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.