Prix immobilier à Nemours (77140)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Nemours (77140), le prix médian s'établit à 1 937 €/m² pour un appartement et 1 921 €/m² pour une maison, soit -8,4 % sur un an, sur la base de 120 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 619 et 2 688 €/m². Côté appartement, la commune se classe 105ᵉ sur 123 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, en dessous de la médiane départementale (3 058 €/m²). Commune de 12 889 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 576 DPE établis depuis juillet 2021, 6,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 937€/m²
Prix médian au m² · 20 ventes
↓ -8,4 % sur un an
1 921€/m²
Prix médian au m² · 38 ventes
Fourchette de prix
1 619 – 2 688
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
12 889
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Nemours
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Nemours est passé de 1 988 €/m² en 2021 à 1 937 €/m² en 2025, soit -2,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 988 | 25 |
| 2022 | 2 131 | 24 |
| 2023 | 2 000 | 25 |
| 2024 | 2 114 | 26 |
| 2025 | 1 937 | 20 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 RUE JEAN CHARCOT | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 | 12/25 |
| 32 RUE DES HAUTEURS DU LOING | Maison | 88 m² | 180 000 € | 2 045 | 12/25 |
| 2 RUE GEORGES CLEMENCEAU | Appartement | 52 m² | 94 000 € | 1 808 | 11/25 |
| 16 RUE RANCOGNE | Maison | 75 m² | 68 350 € | 911 | 11/25 |
| 22 RUE DU CANAL | Maison | 160 m² | 358 350 € | 2 240 | 11/25 |
| 36 RUE DU BEAUREGARD | Maison | 67 m² | 167 000 € | 2 493 | 11/25 |
| 21 QUAI VICTOR HUGO | Maison | 168 m² | 318 250 € | 1 894 | 10/25 |
| 11 RUE PAUL LEDROIT | Maison | 78 m² | 100 000 € | 1 282 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Nemours (CSV)Habitants de Nemours
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Nemours sont les Nemouriens.
12 889
1 190 hab/km² · 11 km²
5 571
2,21 personnes par ménage
21 490€/an
Taux de pauvreté 25,0 %
52,9 %de femmes
47,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,6 %
- 15–24 ans
-
13,4 %
- 25–39 ans
-
17,0 %
- 40–54 ans
-
20,3 %
- 55–64 ans
-
11,3 %
- 65–79 ans
-
13,0 %
- 80 ans et plus
-
5,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
43,2 %
- Couples sans enfant
-
18,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
24,3 %
- Familles monoparentales
-
13,3 %
- Autres ménages
-
0,9 %
Dont 1 350 femmes seules et 1 061 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 23,9 %
- Autres sans activité 21,2 %
- Employés 18,5 %
- Ouvriers 14,3 %
- Professions intermédiaires 12,8 %
- Cadres et prof. sup. 6,5 %
- Artisans et commerçants 2,8 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Nemours
4 576 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
4 576
logements existants, depuis juillet 2021
6,6 %
304 logements classés F ou G
184kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
1 558 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 4 576 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
12,1 %
- C
-
30,3 %
- D
-
34,0 %
- E
-
16,8 %
- F
-
4,0 %
- G
-
2,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 16 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
4,1 %
- B
-
26,8 %
- C
-
35,6 %
- D
-
26,8 %
- E
-
3,9 %
- F
-
2,1 %
- G
-
0,7 %
- Maisons
- 869 DPE · médiane 205 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 600 DPE · médiane 176 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 724 DPE · 4,7 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nemours ?
Le prix médian est de 1 937 €/m² pour un appartement et 1 921 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Nemours ?
Nemours compte 12 889 habitants (les Nemouriens), soit une densité de 1 190 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.