Prix immobilier à Nieul-le-Dolent (85430)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVendée · Pays de la Loire
À Nieul-le-Dolent (85430), le prix médian s'établit à 2 010 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 644 et 2 398 €/m². Côté maison, la commune se classe 112ᵉ sur 249 communes disposant de données dans le département Vendée, au-dessus de la médiane départementale (1 878 €/m²). Commune de 2 571 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 294 DPE établis depuis juillet 2021, 13,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
2 010€/m²
Prix médian au m² · 16 ventes
Fourchette de prix
1 644 – 2 398
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
2 571
habitants · Vendée
Parcelles vendues à Nieul-le-Dolent
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 RUE ARTHUR CHAUVET | Maison | 84 m² | 140 000 € | 1 667 | 12/25 |
| 5469 LE BROCHET | Maison | 110 m² | 150 000 € | 1 364 | 12/25 |
| 3 RUE AIME BUREAU | Maison | 71 m² | 112 000 € | 1 577 | 11/25 |
| 9 RUE ARTHUR CHAUVET | Maison | 41 m² | 110 000 € | 2 683 | 09/25 |
| 24 RUE JEAN YOLE | Maison | 55 m² | 130 000 € | 2 364 | 08/25 |
| 5382 LA TINETIERE | Maison | 64 m² | 160 000 € | 2 500 | 08/25 |
| 7 RUE AGENOR RAVON | Maison | 79 m² | 100 000 € | 1 266 | 08/25 |
| 24 RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | Maison | 85 m² | 161 500 € | 1 900 | 07/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Nieul-le-Dolent (CSV)Habitants de Nieul-le-Dolent
Recensement INSEE 2023.
2 571
94 hab/km² · 28 km²
1 096
2,28 personnes par ménage
25 880€/an
Filosofi INSEE
50,8 %de femmes
49,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,6 %
- 15–24 ans
-
9,9 %
- 25–39 ans
-
15,6 %
- 40–54 ans
-
21,1 %
- 55–64 ans
-
11,7 %
- 65–79 ans
-
15,5 %
- 80 ans et plus
-
6,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
28,7 %
- Couples sans enfant
-
31,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
30,9 %
- Familles monoparentales
-
8,4 %
- Autres ménages
-
0,5 %
Dont 174 femmes seules et 138 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 30,8 %
- Ouvriers 17,1 %
- Professions intermédiaires 15,8 %
- Employés 14,8 %
- Autres sans activité 9,7 %
- Artisans et commerçants 6,1 %
- Cadres et prof. sup. 3,9 %
- Agriculteurs 1,7 %
Le département — Vendée
- Préfecture
- La Roche-sur-Yon
- Sous-préfectures
- Fontenay-le-Comte, Les Sables-d'Olonne
- Préfet
- Éric Freysselinard (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Mont Mercure (290 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Nieul-le-Dolent
294 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
294
logements existants, depuis juillet 2021
13,3 %
39 logements classés F ou G
201kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
110 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 294 DPE étiquetés.
- A
-
3,1 %
- B
-
4,8 %
- C
-
23,5 %
- D
-
37,4 %
- E
-
18,0 %
- F
-
8,2 %
- G
-
5,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
16,7 %
- B
-
37,1 %
- C
-
18,4 %
- D
-
12,2 %
- E
-
8,2 %
- F
-
4,8 %
- G
-
2,7 %
- Maisons
- 280 DPE · médiane 201 kWh/m²/an
- Appartements
- 14 DPE · médiane 200 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 96 DPE · 17,7 % de passoires
- Dans le département (Vendée)
- 10,7 % de passoires · médiane 195 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nieul-le-Dolent ?
Le prix médian est de 2 010 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Nieul-le-Dolent ?
Nieul-le-Dolent compte 2 571 habitants, soit une densité de 94 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.