Prix immobilier à Orcières (05170)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHautes-Alpes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Orcières (05170), le prix médian s'établit à 2 323 €/m² pour un appartement et 2 892 €/m² pour une maison, soit +12,3 % sur un an, sur la base de 130 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 994 et 2 567 €/m². Côté appartement, la commune se classe 35ᵉ sur 61 communes disposant de données dans le département Hautes-Alpes, en dessous de la médiane départementale (2 392 €/m²). Commune de 651 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 846 DPE établis depuis juillet 2021, 36,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 323€/m²
Prix médian au m² · 17 ventes
↑ +12,3 % sur un an
2 892€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
Fourchette de prix
1 994 – 2 567
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
651
habitants · Hautes-Alpes
Parcelles vendues à Orcières
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Orcières est passé de 1 706 €/m² en 2021 à 2 323 €/m² en 2025, soit +36,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 706 | 29 |
| 2022 | 1 917 | 29 |
| 2023 | 2 099 | 32 |
| 2024 | 2 068 | 23 |
| 2025 | 2 323 | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 7948 RTE D ORCIERES | Appartement | 73 m² | 105 000 € | 1 438 | 12/25 |
| 30 RTE VIEILLE | Appartement | 42 m² | 99 760 € | 2 375 | 10/25 |
| 408 RUE BELLEVUE | Appartement | 35 m² | 101 900 € | 2 911 | 10/25 |
| 1114 RTE DES MARCHES | Maison | 93 m² | 319 000 € | 3 430 | 09/25 |
| 7948 RTE D ORCIERES | Appartement | 30 m² | 53 000 € | 1 767 | 09/25 |
| 75 CHE DES MARCHOUS | Maison | 75 m² | 155 000 € | 2 067 | 08/25 |
| 30 RTE VIEILLE | Appartement | 48 m² | 112 200 € | 2 338 | 07/25 |
| 30 RTE VIEILLE | Appartement | 45 m² | 89 470 € | 1 988 | 07/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Orcières (CSV)Habitants de Orcières
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Orcières sont les Orcatus.
651
7 hab/km² · 98 km²
327
1,98 personnes par ménage
25 760€/an
Filosofi INSEE
48,7 %de femmes
51,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,4 %
- 15–24 ans
-
6,1 %
- 25–39 ans
-
18,4 %
- 40–54 ans
-
18,6 %
- 55–64 ans
-
17,1 %
- 65–79 ans
-
16,3 %
- 80 ans et plus
-
6,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
39,8 %
- Couples sans enfant
-
29,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
20,4 %
- Familles monoparentales
-
9,3 %
- Autres ménages
-
1,5 %
Dont 62 femmes seules et 67 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 33,8 %
- Professions intermédiaires 19,6 %
- Employés 17,7 %
- Ouvriers 7,5 %
- Autres sans activité 7,5 %
- Artisans et commerçants 5,6 %
- Agriculteurs 5,6 %
- Cadres et prof. sup. 2,8 %
Le département — Hautes-Alpes
- Préfecture
- Gap
- Sous-préfectures
- Briançon
- Préfet
- Dominique Dufour (depuis janvier 2022)
- Point culminant
- Barre des Écrins (4 102 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Orcières
846 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
846
logements existants, depuis juillet 2021
36,1 %
305 logements classés F ou G
322kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
E
335 logements classés E
Étiquettes énergie
Répartition des 846 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
0,1 %
- C
-
3,9 %
- D
-
20,3 %
- E
-
39,6 %
- F
-
21,7 %
- G
-
14,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 14 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
2,6 %
- B
-
31,6 %
- C
-
40,3 %
- D
-
3,0 %
- E
-
8,2 %
- F
-
7,2 %
- G
-
7,2 %
- Maisons
- 62 DPE · médiane 380 kWh/m²/an
- Appartements
- 742 DPE · médiane 319 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 354 DPE · 35,0 % de passoires
- Dans le département (Hautes-Alpes)
- 23,6 % de passoires · médiane 272 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orcières ?
Le prix médian est de 2 323 €/m² pour un appartement et 2 892 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Orcières ?
Orcières compte 651 habitants (les Orcatus), soit une densité de 7 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.