Prix immobilier à Saint-Jean-Saint-Nicolas (05260)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHautes-Alpes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Saint-Jean-Saint-Nicolas (05260), le prix médian s'établit à 2 280 €/m² pour un appartement et 2 860 €/m² pour une maison, soit -4,5 % sur un an, sur la base de 22 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 967 et 2 310 €/m². Côté appartement, la commune se classe 37ᵉ sur 61 communes disposant de données dans le département Hautes-Alpes, en dessous de la médiane départementale (2 392 €/m²). Commune de 1 110 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 223 DPE établis depuis juillet 2021, 57,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 280€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↓ -4,5 % sur un an
2 860€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
Fourchette de prix
1 967 – 2 310
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 110
habitants · Hautes-Alpes
Parcelles vendues à Saint-Jean-Saint-Nicolas
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Jean-Saint-Nicolas est passé de 1 670 €/m² en 2021 à 2 280 €/m² en 2025, soit +36,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 670 | 2 |
| 2022 | 1 972 | 6 |
| 2023 | 2 197 | 5 |
| 2024 | 2 388 | 5 |
| 2025 | 2 280 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5632 LE VILLARET | Maison | 74 m² | 292 900 € | 3 958 | 12/25 |
| 4 RUE DE L'AJOUPA | Appartement | 25 m² | 57 000 € | 2 280 | 12/25 |
| 580 RTE DE SERRE EYRAUD | Maison | 110 m² | 316 000 € | 2 873 | 11/25 |
| 2340 RTE DE CHABOTTONNES | Maison | 145 m² | 400 000 € | 2 759 | 11/25 |
| 1 RUE DE LA CHARRIERE | Maison | 67 m² | 77 250 € | 1 153 | 09/25 |
| 4 RUE DE L'AJOUPA | Appartement | 25 m² | 57 000 € | 2 280 | 08/25 |
| 5397 LE DIAMANT | Maison | 62 m² | 195 000 € | 3 145 | 07/25 |
| 4 RUE DE L'AJOUPA | Appartement | 34 m² | 35 000 € | 1 029 | 05/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Jean-Saint-Nicolas (CSV)Habitants de Saint-Jean-Saint-Nicolas
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Jean-Saint-Nicolas sont les Fossipontais.
1 110
30 hab/km² · 37 km²
514
2,04 personnes par ménage
24 660€/an
Filosofi INSEE
48,5 %de femmes
51,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,7 %
- 15–24 ans
-
8,4 %
- 25–39 ans
-
13,2 %
- 40–54 ans
-
18,6 %
- 55–64 ans
-
13,2 %
- 65–79 ans
-
20,0 %
- 80 ans et plus
-
9,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
39,2 %
- Couples sans enfant
-
29,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
17,5 %
- Familles monoparentales
-
11,5 %
- Autres ménages
-
1,9 %
Dont 93 femmes seules et 108 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 34,7 %
- Employés 16,7 %
- Autres sans activité 13,3 %
- Professions intermédiaires 10,7 %
- Ouvriers 8,6 %
- Artisans et commerçants 7,5 %
- Cadres et prof. sup. 5,9 %
- Agriculteurs 2,7 %
Le département — Hautes-Alpes
- Préfecture
- Gap
- Sous-préfectures
- Briançon
- Préfet
- Dominique Dufour (depuis janvier 2022)
- Point culminant
- Barre des Écrins (4 102 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Jean-Saint-Nicolas
223 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre septembre 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
223
logements existants, depuis juillet 2021
57,8 %
129 logements classés F ou G
395kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
F
70 logements classés F
Étiquettes énergie
Répartition des 223 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
0,4 %
- C
-
2,7 %
- D
-
10,8 %
- E
-
28,3 %
- F
-
31,4 %
- G
-
26,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 16 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
1,3 %
- B
-
13,0 %
- C
-
55,6 %
- D
-
4,9 %
- E
-
5,4 %
- F
-
4,9 %
- G
-
14,8 %
- Maisons
- 70 DPE · médiane 375 kWh/m²/an
- Appartements
- 141 DPE · médiane 396 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 54 DPE · 35,2 % de passoires
- Dans le département (Hautes-Alpes)
- 23,6 % de passoires · médiane 272 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Saint-Nicolas ?
Le prix médian est de 2 280 €/m² pour un appartement et 2 860 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Jean-Saint-Nicolas ?
Saint-Jean-Saint-Nicolas compte 1 110 habitants (les Fossipontais), soit une densité de 30 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.