Prix immobilier à Saint-Génis-des-Fontaines (66740)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPPyrénées-Orientales · Occitanie
À Saint-Génis-des-Fontaines (66740), le prix médian s'établit à 2 400 €/m² pour un appartement et 2 887 €/m² pour une maison, soit +46,7 % sur un an, sur la base de 5 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 400 et 2 400 €/m². Côté appartement, la commune se classe 27ᵉ sur 75 communes disposant de données dans le département Pyrénées-Orientales, au-dessus de la médiane départementale (2 031 €/m²). Commune de 3 059 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 429 DPE établis depuis juillet 2021, 1,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 400€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +46,7 % sur un an
2 887€/m²
Prix médian au m² · 25 ventes
Fourchette de prix
2 400 – 2 400
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 059
habitants · Pyrénées-Orientales
Parcelles vendues à Saint-Génis-des-Fontaines
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Génis-des-Fontaines est passé de 1 277 €/m² en 2021 à 2 400 €/m² en 2025, soit +88,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 277 | 1 |
| 2022 | 1 500 | 2 |
| 2023 | 1 636 | 1 |
| 2025 | 2 400 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5008 MAS FRERE | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 | 12/25 |
| 6 LOT ALBERES CANIGOU | Maison | 83 m² | 204 000 € | 2 458 | 11/25 |
| 2 ALL DES MAGNOLIAS | Maison | 73 m² | 240 000 € | 3 288 | 10/25 |
| 2 RUE DE LA CROIX DU SUD | Maison | 98 m² | 286 750 € | 2 926 | 09/25 |
| 10 LOT LA METAIRIE | Maison | 68 m² | 215 000 € | 3 162 | 09/25 |
| 4 IMP DAL PARDAL | Maison | 88 m² | 237 000 € | 2 693 | 09/25 |
| 396 VILLAGE | Appartement | 50 m² | 120 000 € | 2 400 | 09/25 |
| 10 LOT LES BOUGAINVILLERS | Maison | 72 m² | 255 500 € | 3 549 | 08/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Génis-des-Fontaines (CSV)Habitants de Saint-Génis-des-Fontaines
Recensement INSEE 2023.
3 059
309 hab/km² · 9,9 km²
1 553
1,97 personnes par ménage
25 870€/an
Filosofi INSEE
53,2 %de femmes
46,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,6 %
- 15–24 ans
-
6,4 %
- 25–39 ans
-
11,2 %
- 40–54 ans
-
14,2 %
- 55–64 ans
-
15,4 %
- 65–79 ans
-
27,7 %
- 80 ans et plus
-
11,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
35,8 %
- Couples sans enfant
-
37,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
15,5 %
- Familles monoparentales
-
10,0 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 346 femmes seules et 211 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 50,9 %
- Employés 13,0 %
- Professions intermédiaires 11,4 %
- Autres sans activité 9,2 %
- Ouvriers 6,7 %
- Artisans et commerçants 4,4 %
- Cadres et prof. sup. 4,0 %
- Agriculteurs 0,6 %
Le département — Pyrénées-Orientales
- Préfecture
- Perpignan
- Sous-préfectures
- Céret, Prades
- Préfet
- Pierre Regnault de La Mothe (depuis août 2025)
- Point culminant
- Pic Carlit (2 921 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Génis-des-Fontaines
429 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
429
logements existants, depuis juillet 2021
1,9 %
8 logements classés F ou G
132kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
196 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 429 DPE étiquetés.
- A
-
7,9 %
- B
-
20,3 %
- C
-
45,7 %
- D
-
18,4 %
- E
-
5,8 %
- F
-
1,2 %
- G
-
0,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 5 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
59,9 %
- B
-
26,8 %
- C
-
9,3 %
- D
-
2,6 %
- E
-
0,7 %
- F
-
0,2 %
- G
-
0,5 %
- Maisons
- 302 DPE · médiane 132 kWh/m²/an
- Appartements
- 118 DPE · médiane 132 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 176 DPE · 0,0 % de passoires
- Dans le département (Pyrénées-Orientales)
- 4,7 % de passoires · médiane 152 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Génis-des-Fontaines ?
Le prix médian est de 2 400 €/m² pour un appartement et 2 887 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Génis-des-Fontaines ?
Saint-Génis-des-Fontaines compte 3 059 habitants, soit une densité de 309 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.