Prix immobilier à Laroque-des-Albères (66740)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPPyrénées-Orientales · Occitanie
À Laroque-des-Albères (66740), le prix médian s'établit à 2 514 €/m² pour un appartement et 3 240 €/m² pour une maison, soit +9,3 % sur un an, sur la base de 5 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 514 et 2 514 €/m². Côté appartement, la commune se classe 22ᵉ sur 75 communes disposant de données dans le département Pyrénées-Orientales, au-dessus de la médiane départementale (2 031 €/m²). Commune de 2 256 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 383 DPE établis depuis juillet 2021, 6,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 514€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +9,3 % sur un an
3 240€/m²
Prix médian au m² · 24 ventes
Fourchette de prix
2 514 – 2 514
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 256
habitants · Pyrénées-Orientales
Parcelles vendues à Laroque-des-Albères
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Laroque-des-Albères est passé de 3 295 €/m² en 2021 à 2 514 €/m² en 2025, soit -23,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 295 | 1 |
| 2023 | 2 437 | 2 |
| 2024 | 2 300 | 1 |
| 2025 | 2 514 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 RUE DU PUIG | Maison | 44 m² | 142 500 € | 3 239 | 11/25 |
| 4 ALL DES ORIGANS | Maison | 64 m² | 220 000 € | 3 438 | 10/25 |
| 5 RUE DE LA COLLINE | Maison | 110 m² | 351 000 € | 3 191 | 09/25 |
| 17 RUE DES PYRENEES | Maison | 83 m² | 316 400 € | 3 812 | 09/25 |
| 4 RUE DES ECOLES | Maison | 104 m² | 293 000 € | 2 817 | 09/25 |
| 9 ALL DES FENOUILS | Maison | 71 m² | 512 400 € | 7 217 | 09/25 |
| 6 RUE DU CLOCHER | Maison | 44 m² | 66 000 € | 1 500 | 08/25 |
| 24 RUE DU DOC ALBERT CALMETTE | Maison | 62 m² | 240 000 € | 3 871 | 07/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Laroque-des-Albères (CSV)Habitants de Laroque-des-Albères
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Laroque-des-Albères sont les Rocatins.
2 256
110 hab/km² · 21 km²
1 152
1,94 personnes par ménage
27 040€/an
Filosofi INSEE
52,5 %de femmes
47,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
9,1 %
- 15–24 ans
-
6,6 %
- 25–39 ans
-
9,2 %
- 40–54 ans
-
15,6 %
- 55–64 ans
-
17,2 %
- 65–79 ans
-
30,7 %
- 80 ans et plus
-
11,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
36,4 %
- Couples sans enfant
-
41,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
15,4 %
- Familles monoparentales
-
5,6 %
- Autres ménages
-
0,9 %
Dont 260 femmes seules et 161 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 55,2 %
- Professions intermédiaires 9,1 %
- Autres sans activité 9,1 %
- Employés 8,8 %
- Ouvriers 6,7 %
- Cadres et prof. sup. 6,4 %
- Artisans et commerçants 3,7 %
- Agriculteurs 1,2 %
Le département — Pyrénées-Orientales
- Préfecture
- Perpignan
- Sous-préfectures
- Céret, Prades
- Préfet
- Pierre Regnault de La Mothe (depuis août 2025)
- Point culminant
- Pic Carlit (2 921 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Laroque-des-Albères
383 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
383
logements existants, depuis juillet 2021
6,0 %
23 logements classés F ou G
148kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
157 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 383 DPE étiquetés.
- A
-
7,8 %
- B
-
18,5 %
- C
-
41,0 %
- D
-
18,8 %
- E
-
7,8 %
- F
-
5,5 %
- G
-
0,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
52,5 %
- B
-
26,4 %
- C
-
11,7 %
- D
-
5,0 %
- E
-
2,6 %
- F
-
1,6 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 313 DPE · médiane 149 kWh/m²/an
- Appartements
- 68 DPE · médiane 144 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 180 DPE · 7,8 % de passoires
- Dans le département (Pyrénées-Orientales)
- 4,7 % de passoires · médiane 152 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laroque-des-Albères ?
Le prix médian est de 2 514 €/m² pour un appartement et 3 240 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Laroque-des-Albères ?
Laroque-des-Albères compte 2 256 habitants (les Rocatins), soit une densité de 110 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.