Prix immobilier à Saint-Macaire (33490)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGironde · Nouvelle-Aquitaine
À Saint-Macaire (33490), le prix médian s'établit à 1 094 €/m² pour un appartement et 2 226 €/m² pour une maison, soit -22,7 % sur un an, sur la base de 13 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 094 et 1 094 €/m². Côté appartement, la commune se classe 87ᵉ sur 96 communes disposant de données dans le département Gironde, en dessous de la médiane départementale (2 580 €/m²). Commune de 1 981 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 313 DPE établis depuis juillet 2021, 5,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 094€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -22,7 % sur un an
2 226€/m²
Prix médian au m² · 7 ventes
Fourchette de prix
1 094 – 1 094
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 981
habitants · Gironde
Parcelles vendues à Saint-Macaire
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Macaire est passé de 1 542 €/m² en 2021 à 1 094 €/m² en 2025, soit -29,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 542 | 11 |
| 2023 | 1 415 | 1 |
| 2025 | 1 094 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 ALL DES TILLEULS | Maison | 198 m² | 270 000 € | 1 364 | 11/25 |
| 14 RUE D AULEDE | Maison | 63 m² | 108 000 € | 1 714 | 11/25 |
| 5 RUE CHANZY | Maison | 76 m² | 188 516 € | 2 480 | 09/25 |
| 30 CRS DU TRENTE JUILLET | Maison | 77 m² | 229 000 € | 2 974 | 07/25 |
| 36 RUE D AULEDE | Maison | 90 m² | 254 500 € | 2 828 | 06/25 |
| 7 CRS VICTOR HUGO | Maison | 140 m² | 298 000 € | 2 129 | 04/25 |
| 16 CRS VICTOR HUGO | Appartement | 64 m² | 70 000 € | 1 094 | 02/25 |
| 8 B IMP DU MOULIN | Maison | 115 m² | 256 000 € | 2 226 | 02/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Macaire (CSV)Habitants de Saint-Macaire
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Macaire sont les Macariens.
1 981
1 107 hab/km² · 1,8 km²
978
1,89 personnes par ménage
23 080€/an
Filosofi INSEE
55,0 %de femmes
45,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,3 %
- 15–24 ans
-
11,4 %
- 25–39 ans
-
16,2 %
- 40–54 ans
-
20,1 %
- 55–64 ans
-
14,1 %
- 65–79 ans
-
14,4 %
- 80 ans et plus
-
9,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
49,0 %
- Couples sans enfant
-
22,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
13,8 %
- Familles monoparentales
-
14,1 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 255 femmes seules et 224 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 30,8 %
- Employés 14,8 %
- Autres sans activité 14,2 %
- Professions intermédiaires 13,9 %
- Ouvriers 13,2 %
- Cadres et prof. sup. 9,0 %
- Artisans et commerçants 4,1 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Gironde
- Préfecture
- Bordeaux
- Sous-préfectures
- Blaye, Langon, Lesparre-Médoc, Libourne, Arcachon
- Préfet
- Sophie Brocas (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Colline de Samazeuilh (166 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Macaire
313 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
313
logements existants, depuis juillet 2021
5,4 %
17 logements classés F ou G
160kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
153 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 313 DPE étiquetés.
- A
-
2,6 %
- B
-
3,8 %
- C
-
48,9 %
- D
-
28,4 %
- E
-
10,9 %
- F
-
3,8 %
- G
-
1,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
34,2 %
- B
-
22,4 %
- C
-
19,5 %
- D
-
15,7 %
- E
-
5,4 %
- F
-
1,6 %
- G
-
1,3 %
- Maisons
- 189 DPE · médiane 189 kWh/m²/an
- Appartements
- 119 DPE · médiane 144 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 109 DPE · 5,5 % de passoires
- Dans le département (Gironde)
- 5,0 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Macaire ?
Le prix médian est de 1 094 €/m² pour un appartement et 2 226 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Macaire ?
Saint-Macaire compte 1 981 habitants (les Macariens), soit une densité de 1 107 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.