Prix immobilier à Samoëns (74340)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Samoëns (74340), le prix médian s'établit à 4 649 €/m² pour un appartement et 6 087 €/m² pour une maison, soit +11,4 % sur un an, sur la base de 91 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 747 et 5 135 €/m². Côté appartement, la commune se classe 39ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, au-dessus de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 2 203 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 325 DPE établis depuis juillet 2021, 17,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 649€/m²
Prix médian au m² · 18 ventes
↑ +11,4 % sur un an
6 087€/m²
Prix médian au m² · 17 ventes
Fourchette de prix
3 747 – 5 135
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 203
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Samoëns
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Samoëns est passé de 3 656 €/m² en 2021 à 4 649 €/m² en 2025, soit +27,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 656 | 24 |
| 2022 | 3 661 | 15 |
| 2023 | 4 729 | 23 |
| 2024 | 4 175 | 11 |
| 2025 | 4 649 | 18 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 CHE DES PATIVERDANS | Appartement | 60 m² | 89 000 € | 1 483 | 12/25 |
| 104 CHE DES BORNES | Maison | 90 m² | 978 860 € | 10 876 | 12/25 |
| 145 RTE DE LEVY | Maison | 93 m² | 541 500 € | 5 823 | 12/25 |
| 528 RTE DE PETERETS | Maison | 109 m² | 816 880 € | 7 494 | 12/25 |
| 359 RTE DU CLOS MOCCAND | Appartement | 27 m² | 179 000 € | 6 630 | 12/25 |
| 658 PLATEAU DES SAIX | Appartement | 18 m² | 76 020 € | 4 223 | 12/25 |
| 658 PLATEAU DES SAIX | Appartement | 18 m² | 93 080 € | 5 171 | 11/25 |
| 153 RTE DE LA COMBE DE VERCLAND | Maison | 175 m² | 1 057 800 € | 6 045 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Samoëns (CSV)Habitants de Samoëns
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Samoëns sont les Septimontains.
2 203
23 hab/km² · 97 km²
1 109
1,99 personnes par ménage
30 610€/an
Filosofi INSEE
52,7 %de femmes
47,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,8 %
- 15–24 ans
-
7,0 %
- 25–39 ans
-
16,0 %
- 40–54 ans
-
19,7 %
- 55–64 ans
-
15,9 %
- 65–79 ans
-
20,3 %
- 80 ans et plus
-
6,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
39,5 %
- Couples sans enfant
-
30,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
21,0 %
- Familles monoparentales
-
8,1 %
- Autres ménages
-
0,9 %
Dont 280 femmes seules et 158 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 33,4 %
- Professions intermédiaires 16,9 %
- Employés 12,9 %
- Ouvriers 10,7 %
- Cadres et prof. sup. 9,9 %
- Artisans et commerçants 9,3 %
- Autres sans activité 5,1 %
- Agriculteurs 1,9 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Samoëns
1 325 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 325
logements existants, depuis juillet 2021
17,1 %
226 logements classés F ou G
244kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
430 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 1 325 DPE étiquetés.
- A
-
1,1 %
- B
-
2,9 %
- C
-
15,1 %
- D
-
32,5 %
- E
-
31,5 %
- F
-
8,3 %
- G
-
8,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
11,8 %
- B
-
48,3 %
- C
-
19,3 %
- D
-
3,0 %
- E
-
9,3 %
- F
-
3,6 %
- G
-
4,7 %
- Maisons
- 212 DPE · médiane 284 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 078 DPE · médiane 240 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 424 DPE · 18,6 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Samoëns ?
Le prix médian est de 4 649 €/m² pour un appartement et 6 087 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Samoëns ?
Samoëns compte 2 203 habitants (les Septimontains), soit une densité de 23 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.