Prix immobilier à Verchaix (74440)
Données DVF · millésime 2023 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Verchaix (74440), le prix médian s'établit à 1 698 €/m² pour un appartement et 5 484 €/m² pour une maison, soit -54,5 % sur un an, sur la base de 2 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 698 et 1 698 €/m². Côté appartement, la commune se classe 120ᵉ sur 128 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, en dessous de la médiane départementale (3 395 €/m²). Commune de 830 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2023. Côté énergie, sur les 197 DPE établis depuis juillet 2021, 38,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 698€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -54,5 % sur un an
5 484€/m²
Prix médian au m² · 13 ventes
Fourchette de prix
1 698 – 1 698
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
830
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Verchaix
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Verchaix est passé de 3 731 €/m² en 2022 à 1 698 €/m² en 2023, soit -54,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 3 731 | 1 |
| 2023 | 1 698 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 988 RTE DE PRAILLOU | Maison | 58 m² | 322 000 € | 5 552 | 12/25 |
| 60 RUE REGIS BUCHS | Maison | 93 m² | 510 000 € | 5 484 | 12/25 |
| 259 RTE DES LHOTTIS | Maison | 69 m² | 422 328 € | 6 121 | 10/25 |
| 437 RTE DES HOTTES | Maison | 61 m² | 266 500 € | 4 369 | 10/25 |
| 48 IMP DU GRAND TETRAS | Maison | 137 m² | 579 100 € | 4 227 | 09/25 |
| 433 RUE DU BOUCHET | Maison | 74 m² | 364 700 € | 4 928 | 08/25 |
| 44 RUE DE LA BALME | Maison | 47 m² | 340 000 € | 7 234 | 08/25 |
| 101 RUE DE LA BALME | Maison | 120 m² | 524 400 € | 4 370 | 08/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Verchaix (CSV)Habitants de Verchaix
Recensement INSEE 2023.
830
52 hab/km² · 16 km²
379
2,19 personnes par ménage
29 590€/an
Filosofi INSEE
50,1 %de femmes
49,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,6 %
- 15–24 ans
-
8,1 %
- 25–39 ans
-
16,8 %
- 40–54 ans
-
22,8 %
- 55–64 ans
-
16,7 %
- 65–79 ans
-
14,2 %
- 80 ans et plus
-
3,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
32,2 %
- Couples sans enfant
-
33,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
23,4 %
- Familles monoparentales
-
11,2 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 70 femmes seules et 54 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Professions intermédiaires 21,1 %
- Retraités 18,7 %
- Artisans et commerçants 15,5 %
- Employés 13,3 %
- Ouvriers 13,3 %
- Autres sans activité 8,6 %
- Cadres et prof. sup. 7,0 %
- Agriculteurs 2,3 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Verchaix
197 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre septembre 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
197
logements existants, depuis juillet 2021
38,6 %
76 logements classés F ou G
266kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
E
47 logements classés E
Étiquettes énergie
Répartition des 197 DPE étiquetés.
- A
-
1,5 %
- B
-
4,1 %
- C
-
20,3 %
- D
-
11,7 %
- E
-
23,9 %
- F
-
21,8 %
- G
-
16,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 19 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
9,1 %
- B
-
16,2 %
- C
-
42,6 %
- D
-
5,6 %
- E
-
8,6 %
- F
-
9,1 %
- G
-
8,6 %
- Maisons
- 96 DPE · médiane 304 kWh/m²/an
- Appartements
- 96 DPE · médiane 222 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 87 DPE · 31,0 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verchaix ?
Le prix médian est de 1 698 €/m² pour un appartement et 5 484 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2023.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Verchaix ?
Verchaix compte 830 habitants, soit une densité de 52 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.