Prix immobilier à Morzine (74110)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Morzine (74110), le prix médian s'établit à 7 839 €/m² pour un appartement et 7 108 €/m² pour une maison, soit -2,9 % sur un an, sur la base de 487 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 6 165 et 9 230 €/m². Côté appartement, la commune se classe 4ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, au-dessus de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 2 658 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 096 DPE établis depuis juillet 2021, 24,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
7 839€/m²
Prix médian au m² · 102 ventes
↓ -2,9 % sur un an
7 108€/m²
Prix médian au m² · 15 ventes
Fourchette de prix
6 165 – 9 230
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 658
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Morzine
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Morzine est passé de 6 637 €/m² en 2021 à 7 839 €/m² en 2025, soit +18,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 637 | 109 |
| 2022 | 7 343 | 101 |
| 2023 | 7 879 | 92 |
| 2024 | 8 071 | 83 |
| 2025 | 7 839 | 102 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 69 PL CENTRALE | Appartement | 20 m² | 143 000 € | 7 150 | 12/25 |
| 163 TAILLE DE MAS DE LA CHENAL | Appartement | 18 m² | 178 000 € | 9 889 | 12/25 |
| 147 MTE DU SIRIUS | Appartement | 44 m² | 285 278 € | 6 484 | 12/25 |
| 147 MTE DU SIRIUS | Appartement | 32 m² | 139 000 € | 4 344 | 12/25 |
| 147 MTE DU SIRIUS | Appartement | 31 m² | 175 228 € | 5 653 | 12/25 |
| 84 RTE DU VIEUX MOULIN | Appartement | 34 m² | 225 000 € | 6 618 | 12/25 |
| 116 RUE DU DOUCHKA | Appartement | 28 m² | 219 000 € | 7 821 | 12/25 |
| 89 PL DU SNOW | Appartement | 26 m² | 231 700 € | 8 912 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Morzine (CSV)Habitants de Morzine
Recensement INSEE 2023.
2 658
60 hab/km² · 44 km²
1 253
2,12 personnes par ménage
30 280€/an
Filosofi INSEE
49,9 %de femmes
50,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,0 %
- 15–24 ans
-
8,1 %
- 25–39 ans
-
17,9 %
- 40–54 ans
-
21,8 %
- 55–64 ans
-
13,5 %
- 65–79 ans
-
19,0 %
- 80 ans et plus
-
6,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
35,4 %
- Couples sans enfant
-
34,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
25,2 %
- Familles monoparentales
-
3,7 %
- Autres ménages
-
1,7 %
Dont 257 femmes seules et 187 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 32,3 %
- Professions intermédiaires 19,6 %
- Employés 16,8 %
- Artisans et commerçants 12,1 %
- Ouvriers 7,5 %
- Cadres et prof. sup. 7,1 %
- Autres sans activité 4,3 %
- Agriculteurs 0,4 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Morzine
2 096 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 096
logements existants, depuis juillet 2021
24,8 %
519 logements classés F ou G
311kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
E
945 logements classés E
Étiquettes énergie
Répartition des 2 096 DPE étiquetés.
- A
-
0,5 %
- B
-
1,5 %
- C
-
9,7 %
- D
-
18,4 %
- E
-
45,1 %
- F
-
13,7 %
- G
-
11,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 13 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
5,0 %
- B
-
31,4 %
- C
-
44,7 %
- D
-
3,3 %
- E
-
4,7 %
- F
-
4,4 %
- G
-
6,5 %
- Maisons
- 272 DPE · médiane 289 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 756 DPE · médiane 313 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 940 DPE · 22,9 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morzine ?
Le prix médian est de 7 839 €/m² pour un appartement et 7 108 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Morzine ?
Morzine compte 2 658 habitants, soit une densité de 60 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.