Prix immobilier à Varces-Allières-et-Risset (38760)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPIsère · Auvergne-Rhône-Alpes
À Varces-Allières-et-Risset (38760), le prix médian s'établit à 2 605 €/m² pour un appartement et 3 573 €/m² pour une maison, soit -32,1 % sur un an, sur la base de 18 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 131 et 2 874 €/m². Côté appartement, la commune se classe 61ᵉ sur 154 communes disposant de données dans le département Isère, au-dessus de la médiane départementale (2 327 €/m²). Commune de 8 542 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 082 DPE établis depuis juillet 2021, 5,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 605€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↓ -32,1 % sur un an
3 573€/m²
Prix médian au m² · 20 ventes
Fourchette de prix
2 131 – 2 874
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
8 542
habitants · Isère
Parcelles vendues à Varces-Allières-et-Risset
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Varces-Allières-et-Risset est passé de 2 991 €/m² en 2021 à 2 605 €/m² en 2025, soit -12,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 991 | 7 |
| 2022 | 2 824 | 4 |
| 2023 | 3 389 | 3 |
| 2024 | 3 839 | 1 |
| 2025 | 2 605 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RUE DE LA MARJOERA | Maison | 160 m² | 534 300 € | 3 339 | 10/25 |
| 6 LOT MARJOERA | Maison | 140 m² | 548 000 € | 3 914 | 10/25 |
| 13 RTE DU MARTINAIS D EN HAUT | Appartement | 124 m² | 323 000 € | 2 605 | 10/25 |
| 24 RUE PIERRE TERMIER | Maison | 83 m² | 253 000 € | 3 048 | 09/25 |
| 12 LOT LA BOMBONNAIS | Maison | 88 m² | 433 490 € | 4 926 | 09/25 |
| 1 ALL DU CHAMP COUPIER | Maison | 88 m² | 335 000 € | 3 807 | 09/25 |
| 7 RTE DU MARTINAIS D EN HAUT | Maison | 100 m² | 384 979 € | 3 850 | 09/25 |
| 400 RUE DES GABERTS | Maison | 93 m² | 407 400 € | 4 381 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Varces-Allières-et-Risset (CSV)Habitants de Varces-Allières-et-Risset
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Varces-Allières-et-Risset sont les Varçois.
8 542
409 hab/km² · 21 km²
3 007
2,29 personnes par ménage
30 260€/an
Filosofi INSEE
41,9 %de femmes
58,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,8 %
- 15–24 ans
-
19,9 %
- 25–39 ans
-
20,5 %
- 40–54 ans
-
17,7 %
- 55–64 ans
-
12,0 %
- 65–79 ans
-
11,2 %
- 80 ans et plus
-
3,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,8 %
- Couples sans enfant
-
28,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
30,4 %
- Familles monoparentales
-
10,7 %
- Autres ménages
-
0,9 %
Dont 488 femmes seules et 409 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Employés 32,4 %
- Retraités 19,8 %
- Professions intermédiaires 15,0 %
- Autres sans activité 13,5 %
- Cadres et prof. sup. 9,8 %
- Ouvriers 6,5 %
- Artisans et commerçants 2,8 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Isère
- Préfecture
- Grenoble
- Sous-préfectures
- La Tour-du-Pin, Vienne
- Préfet
- Catherine Séguin (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Pic Lory (4 088 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Varces-Allières-et-Risset
1 082 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 082
logements existants, depuis juillet 2021
5,5 %
60 logements classés F ou G
128kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
656 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 082 DPE étiquetés.
- A
-
1,4 %
- B
-
3,5 %
- C
-
60,6 %
- D
-
20,7 %
- E
-
8,2 %
- F
-
3,6 %
- G
-
1,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 16 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
11,6 %
- B
-
19,9 %
- C
-
53,2 %
- D
-
10,2 %
- E
-
2,7 %
- F
-
2,0 %
- G
-
0,4 %
- Maisons
- 408 DPE · médiane 163 kWh/m²/an
- Appartements
- 646 DPE · médiane 106 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 412 DPE · 3,9 % de passoires
- Dans le département (Isère)
- 10,1 % de passoires · médiane 191 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varces-Allières-et-Risset ?
Le prix médian est de 2 605 €/m² pour un appartement et 3 573 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Varces-Allières-et-Risset ?
Varces-Allières-et-Risset compte 8 542 habitants (les Varçois), soit une densité de 409 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.