Prix immobilier à Varennes-Changy (45290)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoiret · Centre-Val de Loire
À Varennes-Changy (45290), le prix médian s'établit à 919 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 827 et 1 279 €/m². Côté maison, la commune se classe 238ᵉ sur 266 communes disposant de données dans le département Loiret, en dessous de la médiane départementale (1 605 €/m²). Commune de 1 503 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 299 DPE établis depuis juillet 2021, 26,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
919€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
Fourchette de prix
827 – 1 279
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
1 503
habitants · Loiret
Parcelles vendues à Varennes-Changy
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 RUE DE LANGESSE | Maison | 117 m² | 107 500 € | 919 | 11/25 |
| 3 RUE D OUZOUER | Maison | 36 m² | 59 000 € | 1 639 | 09/25 |
| 110 RUE DES FOUGERES | Maison | 170 m² | 125 000 € | 735 | 08/25 |
| 14 RUE DE LA MONARDIERE | Maison | 94 m² | 187 000 € | 1 989 | 08/24 |
| 43 RUE DE MONTARGIS | Maison | 177 m² | 50 000 € | 282 | 07/24 |
| 8 RUE DES PROMENADES | Maison | 81 m² | 140 555 € | 1 735 | 07/23 |
| 11 RUE DE LA BOULEE | Maison | 122 m² | 140 500 € | 1 152 | 03/23 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Varennes-Changy (CSV)Habitants de Varennes-Changy
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Varennes-Changy sont les Varennois.
1 503
51 hab/km² · 30 km²
708
2,12 personnes par ménage
25 500€/an
Filosofi INSEE
49,6 %de femmes
50,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,2 %
- 15–24 ans
-
7,9 %
- 25–39 ans
-
15,9 %
- 40–54 ans
-
18,4 %
- 55–64 ans
-
15,1 %
- 65–79 ans
-
17,0 %
- 80 ans et plus
-
6,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
36,8 %
- Couples sans enfant
-
32,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
22,8 %
- Familles monoparentales
-
7,6 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 136 femmes seules et 127 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 29,8 %
- Ouvriers 21,1 %
- Employés 16,7 %
- Professions intermédiaires 12,5 %
- Autres sans activité 8,9 %
- Cadres et prof. sup. 5,7 %
- Artisans et commerçants 4,5 %
- Agriculteurs 0,8 %
Le département — Loiret
- Préfecture
- Orléans
- Sous-préfectures
- Montargis, Pithiviers
- Préfet
- Hugues Moutouh (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Point culminant du Loiret (281 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Varennes-Changy
299 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
299
logements existants, depuis juillet 2021
26,1 %
78 logements classés F ou G
241kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
110 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 299 DPE étiquetés.
- A
-
0,3 %
- B
-
2,0 %
- C
-
12,0 %
- D
-
36,8 %
- E
-
22,7 %
- F
-
12,7 %
- G
-
13,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 16 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
8,4 %
- B
-
32,8 %
- C
-
19,4 %
- D
-
16,4 %
- E
-
8,7 %
- F
-
8,4 %
- G
-
6,0 %
- Maisons
- 208 DPE · médiane 235 kWh/m²/an
- Appartements
- 89 DPE · médiane 263 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 97 DPE · 29,9 % de passoires
- Dans le département (Loiret)
- 11,5 % de passoires · médiane 198 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varennes-Changy ?
Le prix médian est de 919 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Varennes-Changy ?
Varennes-Changy compte 1 503 habitants (les Varennois), soit une densité de 51 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.