Prix immobilier à Venelles (13770)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPBouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Venelles (13770), le prix médian s'établit à 4 530 €/m² pour un appartement et 4 768 €/m² pour une maison, soit +4,7 % sur un an, sur la base de 28 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 795 et 4 876 €/m². Côté appartement, la commune se classe 11ᵉ sur 116 communes disposant de données dans le département Bouches-du-Rhône, au-dessus de la médiane départementale (3 065 €/m²). Commune de 8 418 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 270 DPE établis depuis juillet 2021, 2,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 530€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↑ +4,7 % sur un an
4 768€/m²
Prix médian au m² · 37 ventes
Fourchette de prix
3 795 – 4 876
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
8 418
habitants · Bouches-du-Rhône
Parcelles vendues à Venelles
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Venelles est passé de 3 556 €/m² en 2021 à 4 530 €/m² en 2025, soit +27,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 556 | 11 |
| 2022 | 3 409 | 7 |
| 2023 | 6 042 | 1 |
| 2024 | 4 326 | 5 |
| 2025 | 4 530 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5387 RUE DE LA TREILLE | Maison | 74 m² | 260 000 € | 3 514 | 12/25 |
| 9001 RES LES CROUSTIERES | Maison | 133 m² | 789 900 € | 5 939 | 12/25 |
| 9001 RES LE VENTOUX | Maison | 100 m² | 382 500 € | 3 825 | 12/25 |
| 1 RUE DE L AGNEL | Maison | 120 m² | 645 742 € | 5 381 | 12/25 |
| 5149 LES CABASSOLS | Maison | 110 m² | 505 000 € | 4 591 | 12/25 |
| 6332 CHE DU STADE | Maison | 113 m² | 516 850 € | 4 574 | 11/25 |
| 14 RTE DE LA CARRAIRE | Maison | 87 m² | 461 190 € | 5 301 | 11/25 |
| 27 AV DE LA GRAND TERRE | Maison | 87 m² | 431 100 € | 4 955 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Venelles (CSV)Habitants de Venelles
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Venelles sont les Venellois.
8 418
410 hab/km² · 21 km²
3 804
2,21 personnes par ménage
33 180€/an
Taux de pauvreté 7,0 %
52,3 %de femmes
47,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,8 %
- 15–24 ans
-
8,9 %
- 25–39 ans
-
14,5 %
- 40–54 ans
-
20,7 %
- 55–64 ans
-
13,1 %
- 65–79 ans
-
19,0 %
- 80 ans et plus
-
7,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
31,2 %
- Couples sans enfant
-
31,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,5 %
- Familles monoparentales
-
8,4 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 745 femmes seules et 441 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 33,8 %
- Cadres et prof. sup. 19,1 %
- Professions intermédiaires 14,0 %
- Employés 12,0 %
- Autres sans activité 10,0 %
- Ouvriers 5,6 %
- Artisans et commerçants 5,3 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Bouches-du-Rhône
- Préfecture
- Marseille
- Sous-préfectures
- Aix-en-Provence, Arles, Istres
- Préfet
- Jacques Witkowski (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Pic de Bertagne (1 041 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Venelles
1 270 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
1 270
logements existants, depuis juillet 2021
2,0 %
25 logements classés F ou G
133kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
669 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 270 DPE étiquetés.
- A
-
5,0 %
- B
-
16,7 %
- C
-
52,7 %
- D
-
18,1 %
- E
-
5,6 %
- F
-
1,1 %
- G
-
0,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
39,3 %
- B
-
25,3 %
- C
-
23,9 %
- D
-
8,1 %
- E
-
2,4 %
- F
-
0,7 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 557 DPE · médiane 147 kWh/m²/an
- Appartements
- 690 DPE · médiane 121 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 524 DPE · 1,1 % de passoires
- Dans le département (Bouches-du-Rhône)
- 3,2 % de passoires · médiane 149 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Venelles ?
Le prix médian est de 4 530 €/m² pour un appartement et 4 768 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Venelles ?
Venelles compte 8 418 habitants (les Venellois), soit une densité de 410 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.