Prix immobilier à Aubagne (13400)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPBouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Aubagne (13400), le prix médian s'établit à 2 423 €/m² pour un appartement et 4 167 €/m² pour une maison, soit -3,6 % sur un an, sur la base de 491 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 051 et 2 933 €/m². Côté appartement, la commune se classe 92ᵉ sur 116 communes disposant de données dans le département Bouches-du-Rhône, en dessous de la médiane départementale (3 065 €/m²). Commune de 47 529 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 10 665 DPE établis depuis juillet 2021, 3,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 423€/m²
Prix médian au m² · 122 ventes
↓ -3,6 % sur un an
4 167€/m²
Prix médian au m² · 87 ventes
Fourchette de prix
2 051 – 2 933
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
47 529
habitants · Bouches-du-Rhône
Parcelles vendues à Aubagne
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Aubagne est passé de 2 500 €/m² en 2021 à 2 423 €/m² en 2025, soit -3,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 500 | 89 |
| 2022 | 2 667 | 103 |
| 2023 | 2 759 | 86 |
| 2024 | 2 512 | 91 |
| 2025 | 2 423 | 122 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 TRA DU CHEMIN DE FER | Maison | 126 m² | 330 000 € | 2 619 | 12/25 |
| 5411 RES LE PUISATIER | Appartement | 46 m² | 152 000 € | 3 304 | 12/25 |
| 1 CHE DES ESPILLIERES | Appartement | 50 m² | 116 000 € | 2 320 | 12/25 |
| 9093 LA PERUSSONNE | Appartement | 141 m² | 391 000 € | 2 773 | 12/25 |
| 2 RUE HOCHE | Maison | 90 m² | 288 500 € | 3 206 | 12/25 |
| 24 LOT PARC DES PLATANES | Maison | 84 m² | 349 120 € | 4 156 | 12/25 |
| 12 LOT LES GENETS | Maison | 85 m² | 370 000 € | 4 353 | 12/25 |
| 3 AV DE FRANCE | Maison | 85 m² | 290 000 € | 3 412 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Aubagne (CSV)Habitants de Aubagne
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Aubagne sont les Aubagnais.
47 529
866 hab/km² · 55 km²
21 246
2,16 personnes par ménage
24 970€/an
Taux de pauvreté 18,2 %
52,7 %de femmes
47,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,5 %
- 15–24 ans
-
11,4 %
- 25–39 ans
-
16,2 %
- 40–54 ans
-
20,2 %
- 55–64 ans
-
12,4 %
- 65–79 ans
-
16,0 %
- 80 ans et plus
-
7,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
39,4 %
- Couples sans enfant
-
22,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
23,7 %
- Familles monoparentales
-
13,2 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 5 140 femmes seules et 3 339 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 29,6 %
- Employés 17,5 %
- Autres sans activité 16,5 %
- Professions intermédiaires 14,5 %
- Ouvriers 9,9 %
- Cadres et prof. sup. 8,4 %
- Artisans et commerçants 3,6 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Bouches-du-Rhône
- Préfecture
- Marseille
- Sous-préfectures
- Aix-en-Provence, Arles, Istres
- Préfet
- Jacques Witkowski (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Pic de Bertagne (1 041 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Aubagne
10 665 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
10 665
logements existants, depuis juillet 2021
3,3 %
351 logements classés F ou G
142kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
5 758 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 10 665 DPE étiquetés.
- A
-
1,8 %
- B
-
8,6 %
- C
-
54,0 %
- D
-
24,5 %
- E
-
7,8 %
- F
-
2,7 %
- G
-
0,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 14 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
21,0 %
- B
-
20,9 %
- C
-
40,2 %
- D
-
13,4 %
- E
-
3,4 %
- F
-
1,1 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 1 704 DPE · médiane 149 kWh/m²/an
- Appartements
- 8 571 DPE · médiane 141 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 3 928 DPE · 3,1 % de passoires
- Dans le département (Bouches-du-Rhône)
- 3,2 % de passoires · médiane 149 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aubagne ?
Le prix médian est de 2 423 €/m² pour un appartement et 4 167 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Aubagne ?
Aubagne compte 47 529 habitants (les Aubagnais), soit une densité de 866 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.