Prix immobilier à Martigues (13117)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPBouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Martigues (13117), le prix médian s'établit à 2 709 €/m² pour un appartement et 3 740 €/m² pour une maison, soit +9,6 % sur un an, sur la base de 609 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 322 et 3 222 €/m². Côté appartement, la commune se classe 75ᵉ sur 116 communes disposant de données dans le département Bouches-du-Rhône, en dessous de la médiane départementale (3 065 €/m²). Commune de 48 298 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 11 057 DPE établis depuis juillet 2021, 3,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 709€/m²
Prix médian au m² · 123 ventes
↑ +9,6 % sur un an
3 740€/m²
Prix médian au m² · 138 ventes
Fourchette de prix
2 322 – 3 222
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
48 298
habitants · Bouches-du-Rhône
Parcelles vendues à Martigues
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Martigues est passé de 2 423 €/m² en 2021 à 2 709 €/m² en 2025, soit +11,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 423 | 154 |
| 2022 | 2 552 | 123 |
| 2023 | 2 676 | 108 |
| 2024 | 2 473 | 101 |
| 2025 | 2 709 | 123 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 AV LOUIS ARAGON | Appartement | 62 m² | 190 000 € | 3 065 | 12/25 |
| 11 RUE DE LA ROCHE PERCEE | Maison | 76 m² | 230 000 € | 3 026 | 12/25 |
| 33 RUE LOUISON BOBET | Maison | 95 m² | 380 000 € | 4 000 | 12/25 |
| 9185 RTE DE SAINT-PIERRE | Appartement | 63 m² | 265 000 € | 4 206 | 12/25 |
| 59 AV DES CIGALES | Maison | 48 m² | 265 000 € | 5 521 | 12/25 |
| 11 IMP DES RAYETTES | Maison | 85 m² | 325 000 € | 3 824 | 12/25 |
| 24 CHE DU PETIT MAS | Maison | 86 m² | 404 100 € | 4 699 | 12/25 |
| 12 ALL DE LA PINEDE | Maison | 102 m² | 320 000 € | 3 137 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Martigues (CSV)Habitants de Martigues
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Martigues sont les Martégaux.
48 298
676 hab/km² · 71 km²
22 810
2,08 personnes par ménage
25 120€/an
Taux de pauvreté 20,1 %
52,3 %de femmes
47,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,2 %
- 15–24 ans
-
10,5 %
- 25–39 ans
-
16,5 %
- 40–54 ans
-
19,7 %
- 55–64 ans
-
13,2 %
- 65–79 ans
-
15,9 %
- 80 ans et plus
-
7,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
41,3 %
- Couples sans enfant
-
23,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
21,0 %
- Familles monoparentales
-
13,3 %
- Autres ménages
-
0,8 %
Dont 5 250 femmes seules et 4 171 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 29,2 %
- Autres sans activité 17,2 %
- Employés 16,4 %
- Professions intermédiaires 14,7 %
- Ouvriers 11,8 %
- Cadres et prof. sup. 7,3 %
- Artisans et commerçants 3,2 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Bouches-du-Rhône
- Préfecture
- Marseille
- Sous-préfectures
- Aix-en-Provence, Arles, Istres
- Préfet
- Jacques Witkowski (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Pic de Bertagne (1 041 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Martigues
11 057 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
11 057
logements existants, depuis juillet 2021
3,0 %
331 logements classés F ou G
150kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
4 733 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 11 057 DPE étiquetés.
- A
-
2,7 %
- B
-
15,2 %
- C
-
42,8 %
- D
-
27,7 %
- E
-
8,7 %
- F
-
2,4 %
- G
-
0,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
23,5 %
- B
-
33,5 %
- C
-
22,5 %
- D
-
14,1 %
- E
-
4,9 %
- F
-
1,4 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 2 009 DPE · médiane 167 kWh/m²/an
- Appartements
- 8 768 DPE · médiane 147 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 5 427 DPE · 1,9 % de passoires
- Dans le département (Bouches-du-Rhône)
- 3,2 % de passoires · médiane 149 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Martigues ?
Le prix médian est de 2 709 €/m² pour un appartement et 3 740 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Martigues ?
Martigues compte 48 298 habitants (les Martégaux), soit une densité de 676 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.