Prix immobilier à Carry-le-Rouet (13620)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPBouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Carry-le-Rouet (13620), le prix médian s'établit à 5 219 €/m² pour un appartement et 5 677 €/m² pour une maison, soit +12,7 % sur un an, sur la base de 30 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 482 et 5 844 €/m². Côté appartement, la commune se classe 5ᵉ sur 116 communes disposant de données dans le département Bouches-du-Rhône, au-dessus de la médiane départementale (3 065 €/m²). Commune de 5 702 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 213 DPE établis depuis juillet 2021, 4,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 219€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↑ +12,7 % sur un an
5 677€/m²
Prix médian au m² · 15 ventes
Fourchette de prix
4 482 – 5 844
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
5 702
habitants · Bouches-du-Rhône
Parcelles vendues à Carry-le-Rouet
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Carry-le-Rouet est passé de 4 673 €/m² en 2021 à 5 219 €/m² en 2025, soit +11,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 673 | 10 |
| 2022 | 5 081 | 2 |
| 2023 | 4 978 | 9 |
| 2024 | 4 630 | 5 |
| 2025 | 5 219 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 AV PAUL LOMBARDI | Maison | 72 m² | 203 000 € | 2 819 | 12/25 |
| 6 ALL DES FIACRES | Maison | 90 m² | 555 000 € | 6 167 | 12/25 |
| 25 RUE MARIE OLIVE | Maison | 100 m² | 417 000 € | 4 170 | 12/25 |
| 5122 ROUET | Maison | 70 m² | 1 050 000 € | 15 000 | 12/25 |
| 10 AV EMILE COMBES | Maison | 65 m² | 509 540 € | 7 839 | 12/25 |
| 50 AV DE LA PLAINE | Maison | 67 m² | 805 000 € | 12 015 | 11/25 |
| 5512 VALLON DE CAILLAC | Maison | 85 m² | 1 300 000 € | 15 294 | 11/25 |
| 10 B AV BOCOUMAJOUR | Maison | 141 m² | 667 120 € | 4 731 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Carry-le-Rouet (CSV)Habitants de Carry-le-Rouet
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Carry-le-Rouet sont les Carryens.
5 702
565 hab/km² · 10 km²
2 802
2,03 personnes par ménage
36 140€/an
Filosofi INSEE
51,8 %de femmes
48,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
11,1 %
- 15–24 ans
-
7,1 %
- 25–39 ans
-
10,4 %
- 40–54 ans
-
19,3 %
- 55–64 ans
-
16,1 %
- 65–79 ans
-
25,0 %
- 80 ans et plus
-
11,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
35,0 %
- Couples sans enfant
-
35,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
20,1 %
- Familles monoparentales
-
8,0 %
- Autres ménages
-
1,8 %
Dont 567 femmes seules et 417 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 40,5 %
- Cadres et prof. sup. 20,4 %
- Professions intermédiaires 11,6 %
- Autres sans activité 10,9 %
- Employés 8,4 %
- Artisans et commerçants 5,1 %
- Ouvriers 3,0 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Bouches-du-Rhône
- Préfecture
- Marseille
- Sous-préfectures
- Aix-en-Provence, Arles, Istres
- Préfet
- Jacques Witkowski (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Pic de Bertagne (1 041 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Carry-le-Rouet
1 213 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
1 213
logements existants, depuis juillet 2021
4,9 %
59 logements classés F ou G
159kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
517 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 213 DPE étiquetés.
- A
-
5,0 %
- B
-
14,1 %
- C
-
42,6 %
- D
-
22,6 %
- E
-
10,8 %
- F
-
4,2 %
- G
-
0,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
44,4 %
- B
-
30,5 %
- C
-
13,7 %
- D
-
5,5 %
- E
-
3,7 %
- F
-
2,0 %
- G
-
0,2 %
- Maisons
- 412 DPE · médiane 147 kWh/m²/an
- Appartements
- 777 DPE · médiane 163 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 595 DPE · 5,2 % de passoires
- Dans le département (Bouches-du-Rhône)
- 3,2 % de passoires · médiane 149 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carry-le-Rouet ?
Le prix médian est de 5 219 €/m² pour un appartement et 5 677 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Carry-le-Rouet ?
Carry-le-Rouet compte 5 702 habitants (les Carryens), soit une densité de 565 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.