Prix immobilier à Gignac-la-Nerthe (13180)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPBouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Gignac-la-Nerthe (13180), le prix médian s'établit à 3 670 €/m² pour un appartement et 3 963 €/m² pour une maison, soit +7,4 % sur un an, sur la base de 33 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 506 et 4 150 €/m². Côté appartement, la commune se classe 31ᵉ sur 116 communes disposant de données dans le département Bouches-du-Rhône, au-dessus de la médiane départementale (3 065 €/m²). Commune de 10 343 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 244 DPE établis depuis juillet 2021, 1,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 670€/m²
Prix médian au m² · 7 ventes
↑ +7,4 % sur un an
3 963€/m²
Prix médian au m² · 35 ventes
Fourchette de prix
3 506 – 4 150
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
10 343
habitants · Bouches-du-Rhône
Parcelles vendues à Gignac-la-Nerthe
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Gignac-la-Nerthe est passé de 2 680 €/m² en 2021 à 3 670 €/m² en 2025, soit +36,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 680 | 7 |
| 2022 | 3 105 | 11 |
| 2023 | 3 180 | 5 |
| 2024 | 3 417 | 3 |
| 2025 | 3 670 | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5321 LA POUSARAQUE | Maison | 74 m² | 435 540 € | 5 886 | 12/25 |
| 5288 FAUCON | Appartement | 50 m² | 183 500 € | 3 670 | 12/25 |
| 5 IMP DES CHAMPS | Maison | 83 m² | 410 000 € | 4 940 | 12/25 |
| 5 RUE DE MANON DES SOURCES | Maison | 63 m² | 303 000 € | 4 810 | 12/25 |
| 1381 AV FRANCOIS MITTERAND | Maison | 82 m² | 275 000 € | 3 354 | 12/25 |
| 16 BD CAMILLE PELLETAN | Maison | 81 m² | 280 000 € | 3 457 | 11/25 |
| 7 IMP JEAN BAPTISTE LULLY | Maison | 130 m² | 560 550 € | 4 312 | 11/25 |
| 15 ALL DES SERRES | Maison | 120 m² | 465 000 € | 3 875 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Gignac-la-Nerthe (CSV)Habitants de Gignac-la-Nerthe
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Gignac-la-Nerthe sont les Gignacais.
10 343
1 197 hab/km² · 8,6 km²
4 384
2,36 personnes par ménage
27 430€/an
Taux de pauvreté 12,0 %
52,1 %de femmes
47,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,5 %
- 15–24 ans
-
10,2 %
- 25–39 ans
-
17,4 %
- 40–54 ans
-
20,6 %
- 55–64 ans
-
12,4 %
- 65–79 ans
-
16,8 %
- 80 ans et plus
-
4,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
28,1 %
- Couples sans enfant
-
27,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
31,8 %
- Familles monoparentales
-
11,8 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 671 femmes seules et 558 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,8 %
- Employés 16,9 %
- Professions intermédiaires 16,9 %
- Autres sans activité 13,4 %
- Cadres et prof. sup. 10,9 %
- Ouvriers 10,7 %
- Artisans et commerçants 4,4 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Bouches-du-Rhône
- Préfecture
- Marseille
- Sous-préfectures
- Aix-en-Provence, Arles, Istres
- Préfet
- Jacques Witkowski (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Pic de Bertagne (1 041 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Gignac-la-Nerthe
1 244 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 244
logements existants, depuis juillet 2021
1,8 %
22 logements classés F ou G
118kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
684 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 244 DPE étiquetés.
- A
-
5,0 %
- B
-
19,1 %
- C
-
55,0 %
- D
-
13,9 %
- E
-
5,3 %
- F
-
1,4 %
- G
-
0,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
41,1 %
- B
-
26,7 %
- C
-
27,5 %
- D
-
2,9 %
- E
-
1,3 %
- F
-
0,6 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 541 DPE · médiane 132 kWh/m²/an
- Appartements
- 675 DPE · médiane 108 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 530 DPE · 0,4 % de passoires
- Dans le département (Bouches-du-Rhône)
- 3,2 % de passoires · médiane 149 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gignac-la-Nerthe ?
Le prix médian est de 3 670 €/m² pour un appartement et 3 963 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Gignac-la-Nerthe ?
Gignac-la-Nerthe compte 10 343 habitants (les Gignacais), soit une densité de 1 197 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.