Prix immobilier à Les Pennes-Mirabeau (13170)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPBouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Les Pennes-Mirabeau (13170), le prix médian s'établit à 3 137 €/m² pour un appartement et 4 150 €/m² pour une maison, soit -11,7 % sur un an, sur la base de 55 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 373 et 3 551 €/m². Côté appartement, la commune se classe 53ᵉ sur 116 communes disposant de données dans le département Bouches-du-Rhône, au-dessus de la médiane départementale (3 065 €/m²). Commune de 22 537 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 572 DPE établis depuis juillet 2021, 4,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 137€/m²
Prix médian au m² · 12 ventes
↓ -11,7 % sur un an
4 150€/m²
Prix médian au m² · 75 ventes
Fourchette de prix
2 373 – 3 551
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
22 537
habitants · Bouches-du-Rhône
Parcelles vendues à Les Pennes-Mirabeau
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Les Pennes-Mirabeau est passé de 3 441 €/m² en 2021 à 3 137 €/m² en 2025, soit -8,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 441 | 12 |
| 2022 | 3 650 | 11 |
| 2023 | 3 970 | 9 |
| 2024 | 3 554 | 11 |
| 2025 | 3 137 | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 RUE FENOUIL | Maison | 57 m² | 230 000 € | 4 035 | 12/25 |
| 82 IMP ESCARTEFIGUE | Maison | 102 m² | 252 500 € | 2 475 | 12/25 |
| 17 RUE LA SAVOISIENNE | Maison | 85 m² | 300 000 € | 3 529 | 12/25 |
| 9040 LA CABASSETTE NORD | Appartement | 48 m² | 125 000 € | 2 604 | 12/25 |
| 38 CD 47D | Maison | 80 m² | 400 000 € | 5 000 | 12/25 |
| 65 RTE DEPARTEMENTALE 368 | Maison | 90 m² | 215 000 € | 2 389 | 12/25 |
| 20 RUE RASPAIL | Maison | 63 m² | 299 000 € | 4 746 | 11/25 |
| 226 RTE DEPARTEMENTALE 368 | Maison | 56 m² | 349 000 € | 6 232 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Les Pennes-Mirabeau (CSV)Habitants de Les Pennes-Mirabeau
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Les Pennes-Mirabeau sont les Pennois.
22 537
670 hab/km² · 34 km²
9 446
2,36 personnes par ménage
29 730€/an
Taux de pauvreté 8,8 %
53,0 %de femmes
47,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,1 %
- 15–24 ans
-
10,3 %
- 25–39 ans
-
16,8 %
- 40–54 ans
-
20,4 %
- 55–64 ans
-
12,2 %
- 65–79 ans
-
15,6 %
- 80 ans et plus
-
7,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
26,8 %
- Couples sans enfant
-
29,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
30,6 %
- Familles monoparentales
-
12,4 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 1 583 femmes seules et 944 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 29,8 %
- Professions intermédiaires 17,6 %
- Employés 15,1 %
- Autres sans activité 13,5 %
- Cadres et prof. sup. 12,1 %
- Ouvriers 6,9 %
- Artisans et commerçants 4,8 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Bouches-du-Rhône
- Préfecture
- Marseille
- Sous-préfectures
- Aix-en-Provence, Arles, Istres
- Préfet
- Jacques Witkowski (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Pic de Bertagne (1 041 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Les Pennes-Mirabeau
2 572 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
2 572
logements existants, depuis juillet 2021
4,7 %
122 logements classés F ou G
160kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
865 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 2 572 DPE étiquetés.
- A
-
4,1 %
- B
-
12,5 %
- C
-
33,6 %
- D
-
32,9 %
- E
-
12,2 %
- F
-
3,7 %
- G
-
1,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
28,8 %
- B
-
21,4 %
- C
-
18,9 %
- D
-
22,3 %
- E
-
6,9 %
- F
-
1,4 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 1 157 DPE · médiane 152 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 363 DPE · médiane 163 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 330 DPE · 3,5 % de passoires
- Dans le département (Bouches-du-Rhône)
- 3,2 % de passoires · médiane 149 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Pennes-Mirabeau ?
Le prix médian est de 3 137 €/m² pour un appartement et 4 150 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Les Pennes-Mirabeau ?
Les Pennes-Mirabeau compte 22 537 habitants (les Pennois), soit une densité de 670 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.