Prix immobilier à Vitrolles (13127)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPBouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Vitrolles (13127), le prix médian s'établit à 2 545 €/m² pour un appartement et 3 770 €/m² pour une maison, soit +8,1 % sur un an, sur la base de 266 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 193 et 3 065 €/m². Côté appartement, la commune se classe 84ᵉ sur 116 communes disposant de données dans le département Bouches-du-Rhône, en dessous de la médiane départementale (3 065 €/m²). Commune de 36 758 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 7 796 DPE établis depuis juillet 2021, 2,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 545€/m²
Prix médian au m² · 66 ventes
↑ +8,1 % sur un an
3 770€/m²
Prix médian au m² · 103 ventes
Fourchette de prix
2 193 – 3 065
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
36 758
habitants · Bouches-du-Rhône
Parcelles vendues à Vitrolles
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Vitrolles est passé de 2 360 €/m² en 2021 à 2 545 €/m² en 2025, soit +7,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 360 | 72 |
| 2022 | 2 424 | 52 |
| 2023 | 2 731 | 33 |
| 2024 | 2 355 | 43 |
| 2025 | 2 545 | 66 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 114 LOT LE BOSQUET | Maison | 90 m² | 350 000 € | 3 889 | 12/25 |
| 4 AV DE MARSEILLE | Maison | 120 m² | 431 000 € | 3 592 | 12/25 |
| 9001 RES LES ORMEAUX | Appartement | 82 m² | 144 000 € | 1 756 | 12/25 |
| 44 RUE CLOVIS HUGUES | Maison | 75 m² | 318 150 € | 4 242 | 12/25 |
| 9001 RES LES ORMEAUX | Appartement | 30 m² | 80 000 € | 2 667 | 12/25 |
| 950 LES CADESTAUX | Maison | 55 m² | 199 000 € | 3 618 | 12/25 |
| 12 RUE DARIUS MILHAUD | Maison | 89 m² | 335 500 € | 3 770 | 12/25 |
| 48 LOT LE BOSQUET | Maison | 81 m² | 305 000 € | 3 765 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Vitrolles (CSV)Habitants de Vitrolles
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Vitrolles sont les Vitrollais.
36 758
1 005 hab/km² · 37 km²
15 209
2,37 personnes par ménage
24 670€/an
Taux de pauvreté 19,6 %
52,9 %de femmes
47,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,4 %
- 15–24 ans
-
11,7 %
- 25–39 ans
-
18,4 %
- 40–54 ans
-
19,2 %
- 55–64 ans
-
12,1 %
- 65–79 ans
-
13,7 %
- 80 ans et plus
-
4,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
32,4 %
- Couples sans enfant
-
23,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
28,0 %
- Familles monoparentales
-
15,4 %
- Autres ménages
-
0,9 %
Dont 3 102 femmes seules et 1 850 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,4 %
- Employés 17,1 %
- Autres sans activité 16,9 %
- Professions intermédiaires 16,2 %
- Ouvriers 11,0 %
- Cadres et prof. sup. 9,2 %
- Artisans et commerçants 3,1 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Bouches-du-Rhône
- Préfecture
- Marseille
- Sous-préfectures
- Aix-en-Provence, Arles, Istres
- Préfet
- Jacques Witkowski (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Pic de Bertagne (1 041 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Vitrolles
7 796 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
7 796
logements existants, depuis juillet 2021
2,4 %
184 logements classés F ou G
126kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
4 194 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 7 796 DPE étiquetés.
- A
-
4,2 %
- B
-
11,9 %
- C
-
53,8 %
- D
-
23,4 %
- E
-
4,4 %
- F
-
2,1 %
- G
-
0,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 18 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
22,3 %
- B
-
11,1 %
- C
-
43,1 %
- D
-
19,0 %
- E
-
2,8 %
- F
-
1,6 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 1 168 DPE · médiane 136 kWh/m²/an
- Appartements
- 6 319 DPE · médiane 124 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 3 209 DPE · 1,2 % de passoires
- Dans le département (Bouches-du-Rhône)
- 3,2 % de passoires · médiane 149 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vitrolles ?
Le prix médian est de 2 545 €/m² pour un appartement et 3 770 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Vitrolles ?
Vitrolles compte 36 758 habitants (les Vitrollais), soit une densité de 1 005 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.