Prix immobilier à Aix-en-Provence (13080)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPBouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Aix-en-Provence (13080), le prix médian s'établit à 5 113 €/m² pour un appartement et 5 681 €/m² pour une maison, soit -1,7 % sur un an, sur la base de 2 900 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 115 et 6 244 €/m². Côté appartement, la commune se classe 7ᵉ sur 116 communes disposant de données dans le département Bouches-du-Rhône, au-dessus de la médiane départementale (3 065 €/m²). Commune de 149 695 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 47 472 DPE établis depuis juillet 2021, 3,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 113€/m²
Prix médian au m² · 558 ventes
↓ -1,7 % sur un an
5 681€/m²
Prix médian au m² · 140 ventes
Fourchette de prix
4 115 – 6 244
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
149 695
habitants · Bouches-du-Rhône
Parcelles vendues à Aix-en-Provence
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Aix-en-Provence est passé de 4 817 €/m² en 2021 à 5 113 €/m² en 2025, soit +6,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 817 | 685 |
| 2022 | 5 142 | 670 |
| 2023 | 5 333 | 535 |
| 2024 | 5 201 | 452 |
| 2025 | 5 113 | 558 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 RUE BRUEYS | Appartement | 16 m² | 113 000 € | 7 063 | 12/25 |
| 150 RUE ISAAC NEWTON | Appartement | 66 m² | 303 800 € | 4 603 | 12/25 |
| 9001 RES LOGIREM ZAC | Appartement | 65 m² | 180 000 € | 2 769 | 12/25 |
| 4 RUE LE CORBUSIER | Appartement | 27 m² | 45 000 € | 1 667 | 12/25 |
| 4 RUE LE CORBUSIER | Appartement | 23 m² | 43 000 € | 1 870 | 12/25 |
| 4 RUE JACQUES DE LAROQUE | Appartement | 26 m² | 135 000 € | 5 192 | 12/25 |
| 37 LOT LES DEMEURES DE MONCLAR | Maison | 90 m² | 420 000 € | 4 667 | 12/25 |
| 9001 CLOS SAINT JOSEPH | Maison | 80 m² | 420 000 € | 5 250 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Aix-en-Provence (CSV)Habitants de Aix-en-Provence
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Aix-en-Provence sont les Aixois.
149 695
805 hab/km² · 186 km²
76 524
1,84 personnes par ménage
29 010€/an
Taux de pauvreté 16,4 %
52,6 %de femmes
47,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,7 %
- 15–24 ans
-
19,0 %
- 25–39 ans
-
20,4 %
- 40–54 ans
-
17,0 %
- 55–64 ans
-
11,0 %
- 65–79 ans
-
13,5 %
- 80 ans et plus
-
6,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
51,0 %
- Couples sans enfant
-
21,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
16,2 %
- Familles monoparentales
-
8,4 %
- Autres ménages
-
2,7 %
Dont 22 751 femmes seules et 16 452 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 23,3 %
- Autres sans activité 21,4 %
- Cadres et prof. sup. 18,7 %
- Professions intermédiaires 14,1 %
- Employés 12,8 %
- Ouvriers 5,6 %
- Artisans et commerçants 3,9 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Bouches-du-Rhône
- Préfecture
- Marseille
- Sous-préfectures
- Aix-en-Provence, Arles, Istres
- Préfet
- Jacques Witkowski (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Pic de Bertagne (1 041 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Aix-en-Provence
47 472 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
47 472
logements existants, depuis juillet 2021
3,0 %
1 436 logements classés F ou G
153kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
22 907 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 47 472 DPE étiquetés.
- A
-
4,2 %
- B
-
12,0 %
- C
-
48,3 %
- D
-
23,5 %
- E
-
9,0 %
- F
-
2,4 %
- G
-
0,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
31,3 %
- B
-
20,5 %
- C
-
31,5 %
- D
-
11,5 %
- E
-
3,7 %
- F
-
1,2 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 3 966 DPE · médiane 147 kWh/m²/an
- Appartements
- 42 393 DPE · médiane 154 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 24 232 DPE · 2,0 % de passoires
- Dans le département (Bouches-du-Rhône)
- 3,2 % de passoires · médiane 149 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aix-en-Provence ?
Le prix médian est de 5 113 €/m² pour un appartement et 5 681 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Aix-en-Provence ?
Aix-en-Provence compte 149 695 habitants (les Aixois), soit une densité de 805 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.